杉並区永福の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区永福の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価118.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.2%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,750万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が145.0万円/㎡、築31年以上が79.1万円/㎡です。
杉並区永福の相場の読み方
杉並区永福の中古マンションは、直近1年間に11件の取引があり、㎡単価の中央値は118.5万円/㎡（前年比+10.2%）となっている。
2022年の86.7万円/㎡から2025年の118.5万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は7件から11件に増えている。間取り別にみると1Kの取引が20件で最多となっており、価格帯の目安は1,750万円前後となっている。1LDKも13件あり、5,000万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が150.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は79.1万円/㎡にとどまり、その差は約47.3%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
杉並区永福の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,750万円 | 20㎡ | 20件 |
| 1LDK | 5,000万円 | 35㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 145.0万円/㎡ | 5,200万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 88.3万円/㎡ | 2,600万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 104.8万円/㎡ | 2,900万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 79.1万円/㎡ | 1,250万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2005年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2024年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 55㎡ | 1989年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 7,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 10㎡ | 2000年 | 900万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 45㎡ | 2013年 | 5,900万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 35㎡ | 2001年 | 4,000万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 35㎡ | 2004年 | 5,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区永福の相場に関するよくある質問
杉並区永福の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区永福の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は118.5万円/㎡です（11件の取引を集計）。
杉並区永福のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区永福では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,750万円（20㎡）、1LDKは中央値5,000万円（35㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区永福では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が145.0万円/㎡、築31年以上が79.1万円/㎡で、約45%の差があります。
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