杉並区西荻北の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：117件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,850万円
2025年の取引16件
㎡単価
112.9万円/㎡
373万円/坪
前年比
-4.1%
㎡単価で比較
専有面積
32.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区西荻北の相場の読み方

西荻北（杉並区）の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数16件、㎡単価の中央値112.9万円/㎡となっている。前年比は-4.1%の下落だった。

2022年の88.6万円/㎡から2024年の117.8万円/㎡まで上昇したあと、2025年は112.9万円/㎡とわずかに下がった。間取り別では3LDKが22件、2LDKが21件とともに多く、価格帯の目安はそれぞれ7,350万円前後、5,900万円前後となっている。

築年数別では、築11〜20年の㎡単価が120.0万円/㎡、築31年以上は86.9万円/㎡で、その差は約4割に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。

杉並区西荻北の中古マンション価格の推移

789310912488.62022年87.62023年117.82024年112.92025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,400万円15㎡7件
1K1,800万円20㎡33件
1DK2,800万円35㎡5件
1LDK3,800万円40㎡17件
2LDK5,900万円55㎡23件
3LDK7,350万円72.5㎡22件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築11〜20年120.0万円/㎡4,750万円20件
築21〜30年107.0万円/㎡5,200万円38件
築31年以上87.3万円/㎡3,200万円54件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1R
40㎡		1970年3,800万円
2026年2Q2LDK
40㎡		1984年2,500万円
2026年2Q1K
20㎡		1993年1,900万円
2026年1Q3LDK
70㎡		—1億1,000万円
2026年1Q3LDK
70㎡		—1億円
2026年1Q2LDK
60㎡		2005年8,500万円
2026年1Q1K
20㎡		1984年2,000万円
2025年4Q3LDK
80㎡		2001年8,600万円
2025年4Q1R
15㎡		1992年1,700万円
2025年4Q2DK
40㎡		1987年5,100万円
2025年4Q1K
25㎡		2011年3,000万円
2025年4Q1LDK
30㎡		1984年2,700万円
2025年3Q3LDK
75㎡		2000年8,900万円
2025年3Q2LDK+S
65㎡		2004年7,700万円
2025年3Q1K
30㎡		2000年2,600万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区西荻北の相場に関するよくある質問

杉並区西荻北の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区西荻北の中古マンションの取引価格は中央値で2,850万円、㎡単価は112.9万円/㎡です（16件の取引を集計）。

杉並区西荻北のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区西荻北では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,800万円（20㎡）、1LDKは中央値3,800万円（40㎡）、2LDKは中央値5,900万円（55㎡）、3LDKは中央値7,350万円（72.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区西荻北では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が120.0万円/㎡、築31年以上が87.3万円/㎡で、約27%の差があります。

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