杉並区西荻南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：69件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,700万円

2025年の取引11件

㎡単価

108.0万円/㎡

357万円/坪

前年比

-6.1%

㎡単価で比較

専有面積

25㎡

2025年の中央値

このページの要点

杉並区西荻南の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価108.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-6.1%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
築年数別では築10年以内が106.9万円/㎡、築31年以上が83.3万円/㎡です。

杉並区西荻南の相場の読み方

杉並区西荻南では直近1年に11件の取引があり、㎡単価の中央値は108.0万円/㎡。前年比-6.1%で、2024年の115.0万円/㎡から値を下げた形だ。

間取り別では1Kが37件で最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後。2LDKは7,300万円前後となっている。

築年帯別では築11〜20年が112.7万円/㎡、築31年以上は78.3万円/㎡で、その差は約4割半。築年数による価格の違いを踏まえて検討したい。

杉並区西荻南の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,400万円	20㎡	40件
1LDK	4,400万円	35㎡	5件
2LDK	7,300万円	57.5㎡	6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	106.9万円/㎡	2,700万円	16件
築11〜20年	113.3万円/㎡	2,700万円	23件
築21〜30年	104.0万円/㎡	2,250万円	12件
築31年以上	83.3万円/㎡	2,150万円	18件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	1K 20㎡	1988年	1,800万円
2026年1Q	1K 25㎡	1988年	2,700万円
2026年1Q	1K 20㎡	2007年	3,400万円
2026年1Q	1K 20㎡	1987年	2,000万円
2025年4Q	1K 15㎡	1984年	860万円
2025年3Q	1K 20㎡	1988年	1,400万円
2025年3Q	2LDK 55㎡	2013年	8,000万円
2025年3Q	1K 25㎡	2007年	2,700万円
2025年3Q	1LDK 50㎡	1988年	5,200万円
2025年3Q	— 25㎡	2013年	2,700万円
2025年3Q	2LDK 50㎡	2021年	9,700万円
2025年2Q	2DK 40㎡	1987年	4,700万円
2025年2Q	1K 20㎡	2008年	2,400万円
2025年2Q	1K 20㎡	2008年	2,000万円
2025年1Q	1K 15㎡	1984年	900万円

杉並区西荻南の相場に関するよくある質問

杉並区西荻南の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区西荻南の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は108.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。

杉並区西荻南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区西荻南では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,400万円（35㎡）、2LDKは中央値7,300万円（57.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区西荻南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が106.9万円/㎡、築31年以上が83.3万円/㎡で、約22%の差があります。

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