杉並区荻窪の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区荻窪の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,600万円（㎡単価123.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+6.8%の上昇で、2025年の取引件数は31件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が135.7万円/㎡、築31年以上が90.0万円/㎡です。
杉並区荻窪の相場の読み方
㎡単価の中央値が123.3万円/㎡となっている杉並区荻窪では、直近1年間に31件の中古マンション取引があった。2022年の107.7万円/㎡から4年連続で上昇し、前年比は6.8%の上昇となっている。
間取り別では1Kが38件で最も多く、価格帯の目安は1,850万円前後。3LDKも32件あり、7,900万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が133.8万円/㎡、築31年以上が88.8万円/㎡で、差は約5.1割に達する。売却や購入を考える際は、築年帯ごとの価格差も確認しておきたい。
杉並区荻窪の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,250万円 | 15㎡ | 6件 |
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 39件 |
| 1DK | 3,150万円 | 30㎡ | 10件 |
| 1LDK | 4,500万円 | 35㎡ | 31件 |
| 2DK | 3,650万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 6,900万円 | 55㎡ | 24件 |
| 3LDK | 7,900万円 | 65㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 135.7万円/㎡ | 7,900万円 | 34件 |
| 築11〜20年 | 117.0万円/㎡ | 4,350万円 | 46件 |
| 築21〜30年 | 113.3万円/㎡ | 5,250万円 | 32件 |
| 築31年以上 | 90.0万円/㎡ | 2,800万円 | 53件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2005年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q | 2DK 50㎡ | 1954年 | 8,100万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2006年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 1R 25㎡ | 1987年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 2014年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2005年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q | — 50㎡ | 2018年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1987年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2018年 | 9,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1995年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 1985年 | 6,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1987年 | 5,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区荻窪の相場に関するよくある質問
杉並区荻窪の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区荻窪の中古マンションの取引価格は中央値で4,600万円、㎡単価は123.3万円/㎡です（31件の取引を集計）。
杉並区荻窪のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区荻窪では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、1LDKは中央値4,500万円（35㎡）、2LDKは中央値6,900万円（55㎡）、3LDKは中央値7,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区荻窪では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が135.7万円/㎡、築31年以上が90.0万円/㎡で、約34%の差があります。
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