杉並区梅里の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区梅里の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,000万円（㎡単価93.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-6.7%の下落で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,800万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築21〜30年が113.3万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
杉並区梅里の相場の読み方
杉並区梅里では、直近1年間に13件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は93.3万円/㎡で、前年比は6.7%の下落となった。
2022年の80.0万円/㎡から2025年の93.3万円/㎡へと5年間で値上がりしており、取引件数は12件から13件とほぼ同水準となっている。間取り別では1Kの取引が26件と大半を占め、価格帯の目安は1,800万円前後、1LDKは8件で1,850万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築21〜30年が113.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は60.0万円/㎡にとどまり、その差は約88.9%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、あわせて確認しておきたい。
杉並区梅里の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,800万円 | 20㎡ | 28件 |
| 1DK | 2,550万円 | 30㎡ | 6件 |
| 1LDK | 1,850万円 | 35㎡ | 8件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 60㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築21〜30年 | 113.3万円/㎡ | 1,800万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 1,700万円 | 33件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 30㎡ | 1973年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1971年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1972年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 2020年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2020年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 7,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 1973年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | — 65㎡ | 1992年 | 7,300万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 1971年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 1971年 | 870万円 |
| 2025年3Q | 1K 35㎡ | 1971年 | 1,100万円 |
| 2025年3Q | 1R 15㎡ | 1989年 | 1,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1998年 | 1,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区梅里の相場に関するよくある質問
杉並区梅里の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区梅里の中古マンションの取引価格は中央値で2,000万円、㎡単価は93.3万円/㎡です（13件の取引を集計）。
杉並区梅里のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区梅里では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,800万円（20㎡）、1LDKは中央値1,850万円（35㎡）、3LDKは中央値4,200万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区梅里では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築21〜30年が113.3万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約47%の差があります。
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