杉並区高井戸東の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区高井戸東の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,200万円（㎡単価116.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.3%の上昇で、2025年の取引件数は33件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は7,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が62.5万円/㎡です。
杉並区高井戸東の相場の読み方
杉並区高井戸東の中古マンションは、直近1年間に33件の取引があり、㎡単価の中央値は116.0万円/㎡で前年比4.3%の上昇となった。2022年の90.0万円/㎡から4年連続で水準を上げている。
間取り別では3LDKが47件と取引の中心で、価格帯の目安は7,000万円前後。1Kも39件あり、2,300万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が63.3万円/㎡で、差は約8.3割と大きい。築年数による価格差が大きいため、購入・売却いずれも築年帯ごとの水準を確認しておきたい。
杉並区高井戸東の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,350万円 | 22.5㎡ | 40件 |
| 1DK | 2,400万円 | 35㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 40㎡ | 15件 |
| 2DK | 2,800万円 | 40㎡ | 9件 |
| 2LDK | 6,000万円 | 60㎡ | 25件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 70㎡ | 50件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 5,800万円 | 26件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 5,000万円 | 65件 |
| 築21〜30年 | 91.1万円/㎡ | 5,450万円 | 48件 |
| 築31年以上 | 62.5万円/㎡ | 2,400万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 6,400万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 50㎡ | 2011年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1984年 | 750万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q | 2DK 35㎡ | 1974年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1997年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2000年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 50㎡ | 2009年 | 9,800万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 160㎡ | 2009年 | 3億7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 120㎡ | 2009年 | 2億7,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2002年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2011年 | 9,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2011年 | 5,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区高井戸東の相場に関するよくある質問
杉並区高井戸東の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区高井戸東の中古マンションの取引価格は中央値で4,200万円、㎡単価は116.0万円/㎡です（33件の取引を集計）。
杉並区高井戸東のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区高井戸東では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,350万円（22.5㎡）、1LDKは中央値3,500万円（40㎡）、2LDKは中央値6,000万円（60㎡）、3LDKは中央値7,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区高井戸東では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が62.5万円/㎡で、約46%の差があります。
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