杉並区方南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,000万円
2025年・中央値
㎡単価
105.6万円/㎡
349万円/坪
前年比
+9.2%
㎡単価ベース
取引件数
26件
2025年
杉並区方南の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 47件 |
| 1DK | 2,500万円 | 30㎡ | 19件 |
| 1LDK | 3,250万円 | 42.5㎡ | 10件 |
| 2DK | 3,550万円 | 42.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,350万円 | 50㎡ | 10件 |
| 3LDK | 8,500万円 | 65㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125.1万円/㎡ | 7,900万円 | 26件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,300万円 | 37件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 2,300万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 77.8万円/㎡ | 2,550万円 | 42件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 方南 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 方南 | 1DK 25㎡ | 2006年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 方南 | 1K 15㎡ | 1986年 | 980万円 |
| 2025年4Q 方南 | 1LDK 50㎡ | 1972年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q 方南 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q 方南 | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 9,800万円 |
| 2025年3Q 方南 | 1DK 30㎡ | 1972年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q 方南 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q 方南 | — 50㎡ | 1984年 | 4,100万円 |
| 2025年2Q 方南 | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 8,000万円 |
| 2025年2Q 方南 | 1K 25㎡ | 2005年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q 方南 | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q 方南 | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q 方南 | 1DK 20㎡ | 2006年 | 1,900万円 |
| 2025年2Q 方南 | 1LDK 55㎡ | 2001年 | 6,000万円 |
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