杉並区浜田山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区浜田山の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億350万円（㎡単価113.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.5%の上昇で、2025年の取引件数は26件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は8,550万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が123.1万円/㎡、築31年以上が65.8万円/㎡です。
杉並区浜田山の相場の読み方
直近1年間、杉並区浜田山で取引された中古マンションは26件。㎡単価の中央値は113.4万円/㎡である。前年比は+1.5%と上昇している。
2022年の109.6万円/㎡から2025年の113.4万円/㎡へと上昇した。間取り別では3LDKが47件と最も多く、価格帯の目安は8,500万円前後。2LDKも22件あり、7,400万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が123.1万円/㎡、築31年以上は65.8万円/㎡で、その差は約87.0%に達する。築年数や間取りによる価格の違いも踏まえて検討するとよいだろう。
杉並区浜田山の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,200万円 | 20㎡ | 8件 |
| 1LDK | 5,700万円 | 45㎡ | 5件 |
| 2LDK | 7,450万円 | 65㎡ | 22件 |
| 3LDK | 8,550万円 | 75㎡ | 48件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 123.1万円/㎡ | 8,100万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 112.5万円/㎡ | 7,500万円 | 35件 |
| 築21〜30年 | 110.7万円/㎡ | 8,300万円 | 31件 |
| 築31年以上 | 65.8万円/㎡ | 5,000万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 55㎡ | 2014年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2014年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2013年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 170㎡ | 1989年 | 1億7,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 80㎡ | 2023年 | 1億7,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 130㎡ | 1989年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 110㎡ | 2002年 | 8,500万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 1984年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | — 125㎡ | 2005年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1996年 | 8,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 9,700万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 2024年 | 7,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 7,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 7,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区浜田山の相場に関するよくある質問
杉並区浜田山の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区浜田山の中古マンションの取引価格は中央値で1億350万円、㎡単価は113.4万円/㎡です（26件の取引を集計）。
杉並区浜田山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区浜田山では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,200万円（20㎡）、1LDKは中央値5,700万円（45㎡）、2LDKは中央値7,450万円（65㎡）、3LDKは中央値8,550万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区浜田山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が123.1万円/㎡、築31年以上が65.8万円/㎡で、約47%の差があります。
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