杉並区下井草の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区下井草の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価72.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.1%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が55.0万円/㎡です。
杉並区下井草の相場の読み方
直近1年間の中古マンション取引件数は9件、㎡単価の中央値は72.7万円/㎡。これが杉並区下井草における、前年比-9.1%の相場感である。
2022年の74.3万円/㎡から2025年の72.7万円/㎡へと値下がりしており、取引件数は19件から9件に減っている。取引された間取りでは1Kが31件と中心を占め、価格帯の目安は1,900万円前後だ。3LDKも11件あり、4,600万円前後が中心となっている。
築年帯で比較すると、築10年以内の㎡単価は116.0万円/㎡、築31年以上は55.0万円/㎡となっており、差は約110.9%に達する。こうした築年数や間取りによる違いも、検討の材料にしておきたい。
杉並区下井草の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 31件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 50㎡ | 7件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 60㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 2,900万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 87.3万円/㎡ | 2,000万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 77.3万円/㎡ | 4,000万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 55.0万円/㎡ | 1,100万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 15㎡ | 2005年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1994年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 840万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,200万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 35㎡ | 2005年 | 2,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1996年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 55㎡ | 2004年 | 4,000万円 |
| 2025年1Q | 1K 30㎡ | 2004年 | 2,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1996年 | 3,900万円 |
| 2025年1Q | 1R 20㎡ | 2007年 | 1,900万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 1987年 | 1,100万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 1,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区下井草の相場に関するよくある質問
杉並区下井草の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区下井草の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は72.7万円/㎡です（9件の取引を集計）。
杉並区下井草のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区下井草では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、2LDKは中央値4,000万円（50㎡）、3LDKは中央値4,600万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区下井草では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が55.0万円/㎡で、約53%の差があります。
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