杉並区天沼の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区天沼の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価110.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-5.7%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が168.0万円/㎡、築31年以上が92.0万円/㎡です。
杉並区天沼の相場の読み方
杉並区天沼の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数が11件、㎡単価の中央値は110.0万円/㎡という結果になっている。前年比は-5.7%の下落となった。
2022年の86.7万円/㎡から2025年の110.0万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では1Kの取引が24件で最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後となっている。次いで1DKが9件あり、2,500万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が168.0万円/㎡、築31年以上は91.1万円/㎡となっており、その差は約84.4%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
杉並区天沼の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 29件 |
| 1DK | 2,650万円 | 25㎡ | 10件 |
| 1LDK | 4,350万円 | 40㎡ | 8件 |
| 2DK | 3,100万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,700万円 | 55㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 168.0万円/㎡ | 4,200万円 | 9件 |
| 築11〜20年 | 106.7万円/㎡ | 2,600万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 114.2万円/㎡ | 2,350万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 92.0万円/㎡ | 3,300万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1998年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 2004年 | 6,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1986年 | 8,500万円 |
| 2026年2Q | 1DK 30㎡ | 2003年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1999年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 5,700万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2010年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 1986年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 50㎡ | 1991年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 30㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | — 55㎡ | 1991年 | 7,700万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区天沼の相場に関するよくある質問
杉並区天沼の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区天沼の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は110.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。
杉並区天沼のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-5.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区天沼では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値4,350万円（40㎡）、2LDKは中央値5,700万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区天沼では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が168.0万円/㎡、築31年以上が92.0万円/㎡で、約45%の差があります。
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