杉並区成田東の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区成田東の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,850万円（㎡単価110.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+19.8%の上昇で、2025年の取引件数は22件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は9,700万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が129.3万円/㎡、築31年以上が65.3万円/㎡です。
杉並区成田東の相場の読み方
成田東（杉並区）の中古マンションは、直近1年間の取引件数が22件、㎡単価の中央値は110.4万円/㎡だった。前年比は+19.8%の上昇となっている。
2022年の110.0万円/㎡から2024年の92.1万円/㎡までいったん下がったあと、2025年に110.4万円/㎡まで戻した。間取り別では3LDKが29件と最も多く、価格帯の目安は9,500万円前後。2LDKは26件で6,600万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が126.3万円/㎡、築31年以上は65.3万円/㎡で、その差は約9割に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
杉並区成田東の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 960万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1K | 1,200万円 | 15㎡ | 18件 |
| 1DK | 2,200万円 | 27.5㎡ | 10件 |
| 1LDK | 5,500万円 | 40㎡ | 11件 |
| 2LDK | 6,600万円 | 57.5㎡ | 26件 |
| 3LDK | 9,700万円 | 75㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 129.3万円/㎡ | 9,700万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 106.7万円/㎡ | 5,900万円 | 19件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 4,000万円 | 21件 |
| 築31年以上 | 65.3万円/㎡ | 1,450万円 | 34件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 80㎡ | 2016年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 3DK 50㎡ | 1972年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2012年 | 9,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2012年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2020年 | 8,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2016年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1990年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q | 1DK 20㎡ | 1998年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | — 60㎡ | 1997年 | 820万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1997年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 70㎡ | 2020年 | 1億5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区成田東の相場に関するよくある質問
杉並区成田東の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区成田東の中古マンションの取引価格は中央値で3,850万円、㎡単価は110.4万円/㎡です（22件の取引を集計）。
杉並区成田東のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+19.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区成田東では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,200万円（15㎡）、1LDKは中央値5,500万円（40㎡）、2LDKは中央値6,600万円（57.5㎡）、3LDKは中央値9,700万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区成田東では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が129.3万円/㎡、築31年以上が65.3万円/㎡で、約49%の差があります。
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