杉並区久我山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：64件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,150万円
2025年の取引14件
㎡単価
95.5万円/㎡
316万円/坪
前年比
+59.1%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区久我山の相場の読み方

中古マンションの相場を杉並区久我山でみると、直近1年間に14件の取引があり、㎡単価の中央値は95.5万円/㎡だった。前年比は+59.1%の上昇となった。

2022年の60.0万円/㎡から2025年の95.5万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では1Kの取引が18件で最も多く、価格帯の目安は2,250万円前後となっている。次いで3LDKが16件あり、6,950万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が115.0万円/㎡、築31年以上は57.8万円/㎡となっており、その差は約99.0%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。

杉並区久我山の中古マンション価格の推移

54708510160.02022年94.02023年60.02024年95.52025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,200万円20㎡19件
1LDK2,450万円37.5㎡8件
2LDK5,350万円57.5㎡6件
3LDK7,300万円70㎡17件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内115.0万円/㎡2,700万円11件
築11〜20年117.7万円/㎡6,650万円16件
築21〜30年90.0万円/㎡4,500万円13件
築31年以上57.6万円/㎡1,950万円24件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
15㎡		2006年2,000万円
2026年2Q3LDK
80㎡		2009年1億円
2026年1Q1K
20㎡		2016年2,600万円
2026年1Q3LDK
65㎡		1996年7,800万円
2026年1Q1LDK
40㎡		1968年2,300万円
2025年4Q1K
30㎡		2002年2,900万円
2025年4Q3LDK
70㎡		2003年9,000万円
2025年3Q2DK
40㎡		1974年3,500万円
2025年3Q1K
35㎡		2002年3,000万円
2025年3Q1K
15㎡		2007年2,400万円
2025年3Q3LDK
90㎡		1974年6,000万円
2025年3Q1LDK
35㎡		1977年3,300万円
2025年2Q1LDK
20㎡		2025年2,800万円
2025年2Q1K
20㎡		2016年2,700万円
2025年2Q1LDK
50㎡		1996年4,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区久我山の相場に関するよくある質問

杉並区久我山の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区久我山の中古マンションの取引価格は中央値で3,150万円、㎡単価は95.5万円/㎡です（14件の取引を集計）。

杉並区久我山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+59.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区久我山では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値2,450万円（37.5㎡）、2LDKは中央値5,350万円（57.5㎡）、3LDKは中央値7,300万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区久我山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が57.6万円/㎡で、約50%の差があります。

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