杉並区井草の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区井草の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,500万円（㎡単価101.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+19.7%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,500万円（専有面積の中央値15㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が126.1万円/㎡、築31年以上が63.3万円/㎡です。
杉並区井草の相場の読み方
中古マンションの取引動向をみると、杉並区井草では直近1年間に14件の取引があり、㎡単価の中央値は101.4万円/㎡（前年比+19.7%）となっている。
2022年の73.0万円/㎡から2025年の101.4万円/㎡へと値上がりしており、取引件数も13件から14件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が24件で最多となっており、価格帯の目安は6,300万円前後となっている。1Kも22件あり、1,500万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が125.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は63.0万円/㎡にとどまり、その開きは約99.1%に達する。売却や購入を検討する際は、こうした間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
杉並区井草の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,500万円 | 15㎡ | 25件 |
| 2LDK | 6,500万円 | 55㎡ | 5件 |
| 3LDK | 6,500万円 | 70㎡ | 25件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 126.1万円/㎡ | 6,900万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 89.6万円/㎡ | 5,700万円 | 24件 |
| 築21〜30年 | 85.0万円/㎡ | 1,750万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 63.3万円/㎡ | 950万円 | 19件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1R 15㎡ | 1991年 | 980万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 950万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2022年 | 7,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1984年 | 730万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1973年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2022年 | 7,300万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 25㎡ | 2022年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2022年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 1,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 5,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区井草の相場に関するよくある質問
杉並区井草の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区井草の中古マンションの取引価格は中央値で5,500万円、㎡単価は101.4万円/㎡です（14件の取引を集計）。
杉並区井草のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+19.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区井草では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,500万円（15㎡）、2LDKは中央値6,500万円（55㎡）、3LDKは中央値6,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区井草では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が126.1万円/㎡、築31年以上が63.3万円/㎡で、約50%の差があります。
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