杉並区下高井戸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
2,500万円
2025年・中央値
㎡単価
102.5万円/㎡
339万円/坪
前年比
+2.5%
㎡単価ベース
取引件数
28件
2025年
杉並区下高井戸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,150万円 | 20㎡ | 6件 |
| 1K | 2,050万円 | 20㎡ | 58件 |
| 1DK | 2,400万円 | 25㎡ | 13件 |
| 1LDK | 2,750万円 | 40㎡ | 12件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 50㎡ | 15件 |
| 3LDK | 4,800万円 | 70㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,050万円 | 16件 |
| 築11〜20年 | 105.4万円/㎡ | 2,400万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 2,300万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 1,950万円 | 40件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 下高井戸 | 1K 15㎡ | 1987年 | 840万円 |
| 2026年1Q 下高井戸 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q 下高井戸 | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q 下高井戸 | 1K 20㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q 下高井戸 | 1K 15㎡ | 1996年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q 下高井戸 | 1DK 25㎡ | 2002年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 下高井戸 | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 下高井戸 | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 下高井戸 | 2LDK 50㎡ | 1978年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q 下高井戸 | 1K 15㎡ | 1988年 | 950万円 |
| 2025年3Q 下高井戸 | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 8,100万円 |
| 2025年3Q 下高井戸 | 1K 30㎡ | 2003年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q 下高井戸 | 1K 20㎡ | 1996年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q 下高井戸 | 1K 20㎡ | 2004年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q 下高井戸 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
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