杉並区下高井戸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区下高井戸の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価102.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.5%の上昇で、2025年の取引件数は28件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が67.5万円/㎡です。
杉並区下高井戸の相場の読み方
下高井戸（杉並区）の中古マンションは、直近1年間の取引件数が28件、㎡単価の中央値は102.5万円/㎡だった。前年比は+2.5%とほぼ横ばいの上昇となっている。
2022年の84.0万円/㎡から毎年上昇が続き、2025年に102.5万円/㎡となった。間取り別では1Kの取引が55件と全体の半数近くを占め、価格帯の目安は2,100万円前後。2LDKは15件で3,700万円前後、3LDKは7件で4,800万円前後となっている。
築年数別に見ると、築10年以内の㎡単価は120.0万円/㎡、築31年以上は67.1万円/㎡で、その差は約8割に達する。間取りや築年数による価格差も、売却や購入の判断材料にしたい。
杉並区下高井戸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,150万円 | 20㎡ | 6件 |
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 57件 |
| 1DK | 2,400万円 | 25㎡ | 13件 |
| 1LDK | 2,750万円 | 40㎡ | 10件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 50㎡ | 17件 |
| 3LDK | 4,950万円 | 70㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,050万円 | 16件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,400万円 | 39件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 2,400万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 67.5万円/㎡ | 1,900万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2006年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 70㎡ | 2006年 | 7,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2008年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1971年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 840万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1996年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2002年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1978年 | 3,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区下高井戸の相場に関するよくある質問
杉並区下高井戸の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区下高井戸の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は102.5万円/㎡です（28件の取引を集計）。
杉並区下高井戸のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区下高井戸では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値2,750万円（40㎡）、2LDKは中央値4,100万円（50㎡）、3LDKは中央値4,950万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区下高井戸では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が67.5万円/㎡で、約44%の差があります。
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