杉並区宮前の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：70件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,000万円
2025年の取引13件
㎡単価
90.8万円/㎡
300万円/坪
前年比
+0.7%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区宮前の相場の読み方

杉並区宮前の直近1年の取引件数は13件、㎡単価の中央値は90.8万円/㎡で前年比+0.7%とほぼ横ばい。2023年に80.0万円/㎡まで下げたあと、2024年以降は持ち直している。

間取り別では1Kが28件で最も多く、価格帯の目安は1,750万円前後。3LDKは6,950万円前後となっている。

築年帯別では築10年以内が129.4万円/㎡、築31年以上は65.5万円/㎡で、その差は約2倍。築年数の違いによる価格差が特に大きいエリアだ。

杉並区宮前の中古マンション価格の推移

7280889686.72022年80.02023年90.22024年90.82025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,800万円15㎡29件
1DK2,100万円30㎡5件
1LDK2,900万円35㎡7件
2LDK5,200万円55㎡5件
3LDK6,950万円70㎡20件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内129.4万円/㎡3,300万円8件
築11〜20年94.1万円/㎡2,900万円28件
築21〜30年90.4万円/㎡5,500万円12件
築31年以上65.5万円/㎡1,200万円22件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2003年2,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2004年2,100万円
2026年1Q1K
15㎡		1984年520万円
2026年1Q3LDK
75㎡		1984年6,300万円
2025年4Q1K
10㎡		1984年700万円
2025年4Q2LDK
55㎡		1991年6,800万円
2025年4Q3LDK
65㎡		1995年5,900万円
2025年4Q1K
15㎡		1985年1,100万円
2025年4Q3LDK
65㎡		1997年5,800万円
2025年4Q2LDK
50㎡		2005年4,600万円
2025年4Q1LDK
40㎡		2011年3,900万円
2025年3Q2LDK
85㎡		2002年9,800万円
2025年3Q3LDK
65㎡		1995年6,300万円
2025年3Q1K
15㎡		1987年680万円
2025年2Q3LDK
55㎡		1985年5,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区宮前の相場に関するよくある質問

杉並区宮前の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区宮前の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は90.8万円/㎡です（13件の取引を集計）。

杉並区宮前のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区宮前では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,800万円（15㎡）、1LDKは中央値2,900万円（35㎡）、2LDKは中央値5,200万円（55㎡）、3LDKは中央値6,950万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区宮前では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が129.4万円/㎡、築31年以上が65.5万円/㎡で、約49%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR杉並区宮前の査定額を調べる

無料で比較

杉並区のほかの町名

高円寺南和田高井戸東荻窪和泉堀ノ内上高井戸下高井戸西荻北方南成田東浜田山高円寺北上荻阿佐谷北南荻窪阿佐谷南高井戸西天沼西荻南井草久我山下井草梅里桃井永福清水上井草

杉並区全体の相場を見る →