杉並区高円寺北の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：95件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引17件
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
+9.1%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区高円寺北の相場の読み方

杉並区高円寺北では、直近1年間に17件の中古マンション取引があった。㎡単価の中央値は120.0万円/㎡で、前年比は+9.1%の上昇となっている。

5年間の推移をみると、2022年の96.0万円/㎡から毎年着実に上昇し、2025年には120.0万円/㎡に達した。間取り別では1Kが45件と最も多く取引されており、価格帯の目安は2,100万円前後だ。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が137.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は76.7万円/㎡で、その差は約79%となる。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も確認しておきたい。

杉並区高円寺北の中古マンション価格の推移

869911312696.02022年100.02023年110.02024年120.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,100万円20㎡49件
1DK2,800万円27.5㎡14件
1LDK4,000万円35㎡17件
2DK4,500万円45㎡5件
2LDK6,700万円52.5㎡6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内137.5万円/㎡2,900万円7件
築11〜20年112.5万円/㎡2,800万円29件
築21〜30年105.0万円/㎡2,400万円31件
築31年以上76.9万円/㎡1,850万円28件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
25㎡		2022年3,900万円
2026年2Q1K
15㎡		1997年190万円
2026年2Q1LDK
30㎡		1995年4,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2001年2,300万円
2026年1Q1K
20㎡		2004年2,300万円
2026年1Q1K
20㎡		2001年2,500万円
2026年1Q1LDK
35㎡		2002年4,700万円
2026年1Q1K
20㎡		1997年2,100万円
2025年4Q1K
20㎡		2021年2,900万円
2025年4Q1K
20㎡		1997年2,200万円
2025年4Q1K
15㎡		1988年1,200万円
2025年4Q2DK
55㎡		2008年7,000万円
2025年3Q1LDK
30㎡		1971年3,000万円
2025年3Q1K
20㎡		2011年2,800万円
2025年3Q1K
20㎡		2007年2,400万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区高円寺北の相場に関するよくある質問

杉並区高円寺北の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区高円寺北の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。

杉並区高円寺北のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区高円寺北では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値4,000万円（35㎡）、2LDKは中央値6,700万円（52.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区高円寺北では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が137.5万円/㎡、築31年以上が76.9万円/㎡で、約44%の差があります。

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