杉並区上高井戸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区上高井戸の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,900万円（㎡単価100.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.8%の上昇で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が109.7万円/㎡、築31年以上が61.4万円/㎡です。
杉並区上高井戸の相場の読み方
杉並区上高井戸の中古マンション市場では、直近1年間に24件の取引が確認され、㎡単価の中央値は100.8万円/㎡である。前年比はほぼ横ばいの+0.8%だった。
2022年の95.0万円/㎡から2025年の100.8万円/㎡まで、4年間にわたって緩やかな上昇が続いている。間取り別では1Kが57件と最も多く、価格帯の目安は2,000万円前後。3LDKも22件あり、6,450万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が109.7万円/㎡、築31年以上が62.9万円/㎡で、その差は約74%に達する。売却や購入を考える場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
杉並区上高井戸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 60件 |
| 1DK | 2,300万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,700万円 | 35㎡ | 13件 |
| 2LDK | 5,350万円 | 57.5㎡ | 8件 |
| 3LDK | 6,450万円 | 65㎡ | 22件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 109.7万円/㎡ | 4,700万円 | 24件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,250万円 | 40件 |
| 築21〜30年 | 91.4万円/㎡ | 2,200万円 | 41件 |
| 築31年以上 | 61.4万円/㎡ | 1,400万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q | 2K 35㎡ | 1978年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 2000年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 2001年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1R 10㎡ | 1984年 | 930万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2002年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q | — 60㎡ | 1995年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 1970年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 1DK 35㎡ | 2004年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 800万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 1994年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 6,400万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2014年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区上高井戸の相場に関するよくある質問
杉並区上高井戸の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区上高井戸の中古マンションの取引価格は中央値で3,900万円、㎡単価は100.8万円/㎡です（24件の取引を集計）。
杉並区上高井戸のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区上高井戸では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,700万円（35㎡）、2LDKは中央値5,350万円（57.5㎡）、3LDKは中央値6,450万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区上高井戸では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が109.7万円/㎡、築31年以上が61.4万円/㎡で、約44%の差があります。
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