杉並区南荻窪の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区南荻窪の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,650万円（㎡単価87.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-0.9%の下落で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が105.0万円/㎡、築31年以上が74.7万円/㎡です。
杉並区南荻窪の相場の読み方
杉並区南荻窪エリアでは、直近1年間で12件の中古マンションが取引され、㎡単価の中央値は87.2万円/㎡となった。前年比は-0.9%の下落となっている。
2022年は95.0万円/㎡だったが、2025年には87.2万円/㎡まで低下している。間取り別の取引件数は1Kが33件で最多、価格帯の目安は1,700万円前後。次いで3LDKが19件あり、6,000万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築11〜20年の㎡単価が105.0万円/㎡、築31年以上は73.3万円/㎡となっており、その差は約43.2%にのぼる。購入や売却を考える際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
杉並区南荻窪の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,700万円 | 20㎡ | 34件 |
| 1LDK | 2,850万円 | 32.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 6,400万円 | 65㎡ | 6件 |
| 3LDK | 6,100万円 | 65㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 6,000万円 | 19件 |
| 築21〜30年 | 106.7万円/㎡ | 1,900万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 74.7万円/㎡ | 2,000万円 | 36件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1989年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 85㎡ | 1974年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 8,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1996年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2009年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1970年 | 4,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 50㎡ | 1994年 | 6,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 1,300万円 |
| 2025年3Q | 1R 15㎡ | 1987年 | 830万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 6,900万円 |
| 2025年2Q | — 65㎡ | 1996年 | 5,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2006年 | 9,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区南荻窪の相場に関するよくある質問
杉並区南荻窪の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区南荻窪の中古マンションの取引価格は中央値で5,650万円、㎡単価は87.2万円/㎡です（12件の取引を集計）。
杉並区南荻窪のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-0.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区南荻窪では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,700万円（20㎡）、1LDKは中央値2,850万円（32.5㎡）、2LDKは中央値6,400万円（65㎡）、3LDKは中央値6,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区南荻窪では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が105.0万円/㎡、築31年以上が74.7万円/㎡で、約29%の差があります。
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