杉並区天沼の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,000万円
2025年・中央値
㎡単価
110.0万円/㎡
364万円/坪
前年比
-5.7%
㎡単価ベース
取引件数
11件
2025年
杉並区天沼の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 25件 |
| 1DK | 2,500万円 | 25㎡ | 9件 |
| 1LDK | 3,700万円 | 40㎡ | 8件 |
| 2DK | 3,100万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,100万円 | 55㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 168.0万円/㎡ | 4,200万円 | 9件 |
| 築11〜20年 | 106.7万円/㎡ | 2,700万円 | 19件 |
| 築21〜30年 | 110.0万円/㎡ | 2,200万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 89.6万円/㎡ | 3,250万円 | 26件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年3Q 天沼 | 1DK 25㎡ | 2010年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q 天沼 | 1K 20㎡ | 1986年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q 天沼 | 2LDK+S 50㎡ | 1991年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q 天沼 | 1K 30㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q 天沼 | — 55㎡ | 1991年 | 7,700万円 |
| 2025年2Q 天沼 | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,200万円 |
| 2025年2Q 天沼 | 2DK 40㎡ | 1984年 | 3,000万円 |
| 2025年1Q 天沼 | 1DK 15㎡ | 1998年 | 1,900万円 |
| 2025年1Q 天沼 | 2LDK 80㎡ | 1986年 | 8,000万円 |
| 2025年1Q 天沼 | 2DK 40㎡ | 1984年 | 3,300万円 |
| 2025年1Q 天沼 | — 50㎡ | 2004年 | 4,300万円 |
| 2024年4Q 天沼 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,200万円 |
| 2024年4Q 天沼 | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,400万円 |
| 2024年4Q 天沼 | 3LDK 55㎡ | 1991年 | 5,600万円 |
| 2024年3Q 天沼 | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,600万円 |
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