江東区亀戸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,000万円
2025年・中央値
㎡単価
107.5万円/㎡
355万円/坪
前年比
+10.5%
㎡単価ベース
取引件数
181件
2025年
江東区亀戸の相場のポイント
国土交通省の不動産取引価格情報によると、江東区亀戸では直近1年間に181件の中古マンション取引が確認されており、㎡単価の中央値は107.5万円/㎡となっている。
2022年の95.0万円/㎡から2025年は107.5万円/㎡へ推移し、前年比は+10.5%だった。間取り別では1Kの取引が462件で最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は108.0万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡で、その差は約80%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
江東区亀戸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,700万円 | 20㎡ | 15件 |
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 462件 |
| 1DK | 2,500万円 | 25㎡ | 50件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 35㎡ | 39件 |
| 2DK | 2,400万円 | 50㎡ | 13件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 55㎡ | 87件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 70㎡ | 176件 |
| 4LDK | 5,800万円 | 80㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.0万円/㎡ | 2,700万円 | 332件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,400万円 | 335件 |
| 築21〜30年 | 82.4万円/㎡ | 4,800万円 | 92件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 3,000万円 | 171件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 4LDK 85㎡ | 2005年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 25㎡ | 2020年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1LDK 40㎡ | 2008年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 25㎡ | 2021年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 20㎡ | 2013年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | — 25㎡ | 2015年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 20㎡ | 2008年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q 亀戸 | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,800万円 |
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