江東区大島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,750万円
2025年・中央値
㎡単価
95.8万円/㎡
317万円/坪
前年比
+0.4%
㎡単価ベース
取引件数
102件
2025年
江東区大島の相場のポイント
江東区大島では、直近1年間に102件の中古マンション取引が成立しており、㎡単価の中央値は95.8万円/㎡となっている。
2022年の76.8万円/㎡から2025年は95.8万円/㎡へ推移し、前年比は+0.4%だった。間取り別では3LDKの取引が164件で最も多く、価格帯の目安は5,000万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は120.0万円/㎡、築31年以上は61.8万円/㎡で、その差は約94%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
江東区大島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 17.5㎡ | 8件 |
| 1K | 2,500万円 | 25㎡ | 130件 |
| 1DK | 2,800万円 | 25㎡ | 36件 |
| 1LDK | 3,750万円 | 35㎡ | 26件 |
| 2K | 2,900万円 | 25㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,350万円 | 55㎡ | 76件 |
| 3LDK | 5,000万円 | 65㎡ | 164件 |
| 4LDK | 6,700万円 | 85㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,300万円 | 136件 |
| 築11〜20年 | 98.6万円/㎡ | 3,050万円 | 102件 |
| 築21〜30年 | 81.7万円/㎡ | 5,200万円 | 104件 |
| 築31年以上 | 61.8万円/㎡ | 3,300万円 | 163件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 大島 | 1R 15㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q 大島 | 3LDK 85㎡ | 1997年 | 9,200万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1K 15㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1LDK 45㎡ | 2022年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q 大島 | — 55㎡ | 1984年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1R 15㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 大島 | 4LDK 85㎡ | 2000年 | 7,900万円 |
| 2026年1Q 大島 | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 大島 | — 55㎡ | 1996年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 大島 | 1LDK+S 70㎡ | 1981年 | 4,700万円 |
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