江東区大島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区大島の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,750万円（㎡単価95.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.4%の上昇で、2025年の取引件数は102件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が63.3万円/㎡です。
江東区大島の相場の読み方
江東区大島では直近1年間に102件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は95.8万円/㎡で推移している。
2022年から2025年にかけて㎡単価は76.8万円/㎡から95.8万円/㎡へ推移し、前年比は+0.4%だった。もっとも取引が多い間取りは3LDKで157件、価格帯の目安は5,100万円前後となっている。
築年数で比較すると、築10年以内の㎡単価120.0万円/㎡に対し、築31年以上は63.2万円/㎡にとどまり、その差は約9.0割である。取引を検討する際は、こうした条件ごとの価格差も確認しておきたい。
江東区大島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 17.5㎡ | 8件 |
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 125件 |
| 1DK | 3,000万円 | 25㎡ | 33件 |
| 1LDK | 3,750万円 | 35㎡ | 26件 |
| 2K | 2,900万円 | 25㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,350万円 | 55㎡ | 74件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 65㎡ | 168件 |
| 4LDK | 7,000万円 | 85㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,300万円 | 137件 |
| 築11〜20年 | 97.1万円/㎡ | 3,300万円 | 97件 |
| 築21〜30年 | 84.6万円/㎡ | 5,500万円 | 107件 |
| 築31年以上 | 63.3万円/㎡ | 3,300万円 | 159件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 6,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q | 2DK 25㎡ | 2018年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2019年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q | — 65㎡ | 1998年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 1997年 | 9,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区大島の相場に関するよくある質問
江東区大島の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区大島の中古マンションの取引価格は中央値で3,750万円、㎡単価は95.8万円/㎡です（102件の取引を集計）。
江東区大島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区大島では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値3,750万円（35㎡）、2LDKは中央値4,350万円（55㎡）、3LDKは中央値5,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区大島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が63.3万円/㎡で、約47%の差があります。
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