江東区森下の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
2,900万円
2025年・中央値
㎡単価
125.0万円/㎡
413万円/坪
前年比
+2.7%
㎡単価ベース
取引件数
21件
2025年
江東区森下の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 62件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 35㎡ | 11件 |
| 2LDK | 6,200万円 | 55㎡ | 9件 |
| 3LDK | 6,000万円 | 70㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 2,900万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 118.0万円/㎡ | 2,500万円 | 62件 |
| 築21〜30年 | 94.4万円/㎡ | 5,800万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 84.4万円/㎡ | 3,800万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 森下 | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q 森下 | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 森下 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 森下 | 1K 25㎡ | 2012年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 森下 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 森下 | 1K 20㎡ | 2010年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 森下 | 1K 15㎡ | 1988年 | 1,000万円 |
| 2025年4Q 森下 | 2LDK 45㎡ | 1998年 | 5,800万円 |
| 2025年3Q 森下 | 1LDK 35㎡ | 2006年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q 森下 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q 森下 | 1K 20㎡ | 1974年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q 森下 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q 森下 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q 森下 | 3LDK 80㎡ | 1992年 | 9,700万円 |
| 2025年3Q 森下 | 1DK 30㎡ | 1992年 | 4,000万円 |
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