江東区東砂の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：289件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,400万円
2025年の取引65件
㎡単価
72.0万円/㎡
238万円/坪
前年比
+11.3%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江東区東砂の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価72.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.3%の上昇で、2025年の取引件数は65件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が48.5万円/㎡です。
江東区東砂の相場の読み方
江東区東砂の中古マンションは、直近1年間で65件の取引があり、㎡単価の中央値は72.0万円/㎡だった。前年比は+11.3%の上昇となっている。
2022年の63.0万円/㎡から2025年の72.0万円/㎡まで、4年間で緩やかに上昇した。間取り別では3LDKの取引件数が158件と全体の半数以上を占め、価格帯の目安は4,000万円前後である。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が48.5万円/㎡で、その差は約115%に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も参考にしたい。
江東区東砂の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 36件 |
| 2K | 3,100万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2DK | 2,050万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 60㎡ | 34件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 165件 |
| 4LDK | 5,700万円 | 80㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 3,350万円 | 74件 |
| 築11〜20年 | 72.3万円/㎡ | 4,050万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 64.3万円/㎡ | 4,500万円 | 69件 |
| 築31年以上 | 48.5万円/㎡ | 3,000万円 | 108件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | — 60㎡ | 1987年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q | — 70㎡ | 1996年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 80㎡ | 2001年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2022年 | 8,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区東砂の相場に関するよくある質問
江東区東砂の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区東砂の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は72.0万円/㎡です（65件の取引を集計）。
江東区東砂のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区東砂では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、2LDKは中央値3,700万円（60㎡）、3LDKは中央値4,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区東砂では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が48.5万円/㎡で、約53%の差があります。
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