江東区東雲の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区東雲の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,000万円（㎡単価131.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+20.4%の上昇で、2025年の取引件数は61件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は8,800万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が108.6万円/㎡、築21〜30年が106.3万円/㎡です。
江東区東雲の相場の読み方
江東区東雲エリアでは、直近1年間に61件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は131.7万円/㎡となった。前年比は+20.4%と大きく上昇している。
2022年の95.9万円/㎡から2025年の131.7万円/㎡まで上昇傾向が続いている。間取り別では3LDKの取引件数が97件で最も多く、価格帯の目安は8,800万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内が108.3万円/㎡、築11〜20年が108.3万円/㎡、築21〜30年が106.2万円/㎡となっており、築30年以内ではいずれの年代でも㎡単価に大きな差は見られない。取引を検討する際は、間取りごとの価格帯も参考にしたい。
江東区東雲の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 50件 |
| 1LDK | 6,200万円 | 60㎡ | 11件 |
| 2LDK | 7,700万円 | 65㎡ | 79件 |
| 3LDK | 8,800万円 | 75㎡ | 97件 |
| 4LDK | 9,700万円 | 100㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.6万円/㎡ | 6,000万円 | 101件 |
| 築11〜20年 | 109.1万円/㎡ | 8,200万円 | 147件 |
| 築21〜30年 | 106.3万円/㎡ | 7,350万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2012年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2014年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | — 80㎡ | 2012年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2011年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 2007年 | 630万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2004年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2004年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2009年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 100㎡ | 2012年 | 2億1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2020年 | 1億2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区東雲の相場に関するよくある質問
江東区東雲の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区東雲の中古マンションの取引価格は中央値で9,000万円、㎡単価は131.7万円/㎡です（61件の取引を集計）。
江東区東雲のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区東雲では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値6,200万円（60㎡）、2LDKは中央値7,700万円（65㎡）、3LDKは中央値8,800万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区東雲では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が108.6万円/㎡、築21〜30年が106.3万円/㎡で、約2%の差があります。
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