江東区牡丹の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：42件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引9件
㎡単価
102.0万円/㎡
337万円/坪
前年比
+13.3%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

江東区牡丹の相場の読み方

江東区牡丹の㎡単価は2022年の76.0万円/㎡から上昇を続け、2025年には102.0万円/㎡となった。直近1年間の取引件数は9件で、前年比は+13.3%。

間取り別では1Kの取引が13件で最多、価格帯の目安は2,400万円前後。2LDKも12件あり、4,600万円前後となっている。

築年数別でみると、築10年以内が121.5万円/㎡なのに対し、築31年以上は79.0万円/㎡にとどまり、その差は約53.8%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。

江東区牡丹の中古マンション価格の推移

68819510876.02022年81.72023年90.02024年102.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,400万円20㎡14件
1LDK3,700万円50㎡7件
2LDK4,600万円55㎡12件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内121.5万円/㎡7,500万円5件
築11〜20年120.0万円/㎡2,450万円10件
築31年以上79.0万円/㎡2,950万円24件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q1K
25㎡		1973年2,200万円
2026年1Q1LDK
25㎡		1973年500万円
2026年1Q1K
20㎡		2007年2,800万円
2025年4Q1K
20㎡		2007年2,500万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1972年4,600万円
2025年3Q1K
20㎡		2007年2,400万円
2025年3Q1K
20㎡		2007年2,400万円
2025年3Q1K
15㎡		1991年1,400万円
2025年3Q1K
20㎡		2007年2,900万円
2025年2Q2LDK
50㎡		1973年5,100万円
2025年2Q2LDK
55㎡		1980年3,600万円
2025年1Q1LDK
50㎡		1972年4,500万円
2024年4Q1K
25㎡		2005年2,600万円
2024年4Q2LDK
55㎡		2018年7,500万円
2024年3Q2LDK
50㎡		1973年4,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

江東区牡丹の相場に関するよくある質問

江東区牡丹の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区牡丹の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は102.0万円/㎡です（9件の取引を集計）。

江東区牡丹のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

江東区牡丹では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値3,700万円（50㎡）、2LDKは中央値4,600万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

江東区牡丹では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が121.5万円/㎡、築31年以上が79.0万円/㎡で、約35%の差があります。

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