江東区東陽の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区東陽の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,550万円（㎡単価114.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.0%の上昇で、2025年の取引件数は82件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が125.5万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡です。
江東区東陽の相場の読み方
取引件数でみると、江東区東陽は直近1年間で82件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は114.5万円/㎡となっている。
㎡単価は2022年の82.0万円/㎡から2025年の114.5万円/㎡へと変化し、前年比は+9.0%だった。間取り別の取引件数では3LDKが123件で最多であり、価格帯の目安は4,800万円前後となっている。
築年数で比較すると、築10年以内の㎡単価124.0万円/㎡に対し、築31年以上は66.7万円/㎡にとどまり、その差は約8.6割である。取引を検討する際は、こうした条件ごとの価格差も確認しておきたい。
江東区東陽の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,900万円 | 25㎡ | 103件 |
| 1DK | 3,350万円 | 27.5㎡ | 12件 |
| 1LDK | 3,250万円 | 35㎡ | 26件 |
| 2DK | 3,000万円 | 45㎡ | 17件 |
| 2LDK | 3,900万円 | 50㎡ | 62件 |
| 3LDK | 4,800万円 | 65㎡ | 126件 |
| 4LDK | 8,700万円 | 80㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125.5万円/㎡ | 3,500万円 | 121件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 3,050万円 | 54件 |
| 築21〜30年 | 110.5万円/㎡ | 6,850万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 3,500万円 | 187件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 80㎡ | 1986年 | 9,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1977年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2019年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2023年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1979年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1972年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2016年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2017年 | 3,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区東陽の相場に関するよくある質問
江東区東陽の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区東陽の中古マンションの取引価格は中央値で3,550万円、㎡単価は114.5万円/㎡です（82件の取引を集計）。
江東区東陽のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区東陽では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,900万円（25㎡）、1LDKは中央値3,250万円（35㎡）、2LDKは中央値3,900万円（50㎡）、3LDKは中央値4,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区東陽では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が125.5万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約47%の差があります。
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