江東区南砂の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区南砂の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価76.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.5%の上昇で、2025年の取引件数は83件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,150万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が61.7万円/㎡です。
江東区南砂の相場の読み方
江東区南砂では、直近1年間の中古マンション取引が83件あり、㎡単価の中央値は76.0万円/㎡となった。前年比は+4.5%の上昇である。
2022年の70.4万円/㎡から2025年の76.0万円/㎡へ上昇する中、取引件数も50件から83件へ増えている。間取り別では3LDKの取引件数が136件と最も多く、価格帯の目安は4,100万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が61.7万円/㎡で、その差は約114%に達する。購入や売却を考える際は、築年数ごとの価格差も参考にしたい。
江東区南砂の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 25㎡ | 45件 |
| 1DK | 3,300万円 | 27.5㎡ | 10件 |
| 1LDK | 3,300万円 | 45㎡ | 13件 |
| 2DK | 3,050万円 | 55㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 55㎡ | 59件 |
| 3LDK | 4,150万円 | 60㎡ | 138件 |
| 4LDK | 7,450万円 | 85㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.0万円/㎡ | 3,300万円 | 38件 |
| 築11〜20年 | 94.1万円/㎡ | 4,450万円 | 74件 |
| 築21〜30年 | 81.5万円/㎡ | 5,500万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 61.7万円/㎡ | 3,500万円 | 168件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2011年 | 5,600万円 |
| 2026年2Q | — 55㎡ | 1975年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | — 75㎡ | 2011年 | 9,700万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1977年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 80㎡ | 2003年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1974年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1974年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1974年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 105㎡ | 1988年 | 7,800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1974年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 1983年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 2DK 55㎡ | 1979年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 65㎡ | 1983年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 8,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区南砂の相場に関するよくある質問
江東区南砂の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区南砂の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は76.0万円/㎡です（83件の取引を集計）。
江東区南砂のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区南砂では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（25㎡）、1LDKは中央値3,300万円（45㎡）、2LDKは中央値4,000万円（55㎡）、3LDKは中央値4,150万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区南砂では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が61.7万円/㎡で、約53%の差があります。
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