江東区南砂の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,400万円
2025年・中央値
㎡単価
76.0万円/㎡
251万円/坪
前年比
+4.5%
㎡単価ベース
取引件数
83件
2025年
江東区南砂の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,450万円 | 25㎡ | 46件 |
| 1DK | 3,300万円 | 27.5㎡ | 10件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 45㎡ | 11件 |
| 2DK | 3,000万円 | 55㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,900万円 | 60㎡ | 61件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 60㎡ | 141件 |
| 4LDK | 7,450万円 | 85㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.0万円/㎡ | 3,300万円 | 40件 |
| 築11〜20年 | 92.0万円/㎡ | 4,500万円 | 75件 |
| 築21〜30年 | 80.0万円/㎡ | 5,500万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 61.7万円/㎡ | 3,500万円 | 167件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 南砂 | 2LDK 80㎡ | 2003年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 南砂 | 2LDK 55㎡ | 1974年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 南砂 | 1K 25㎡ | 2024年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 南砂 | 2LDK 105㎡ | 1988年 | 7,800万円 |
| 2026年1Q 南砂 | 1DK 30㎡ | 1974年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q 南砂 | — 25㎡ | 2024年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q 南砂 | 2LDK+S 55㎡ | 1975年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q 南砂 | — 35㎡ | 1984年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 南砂 | 3LDK 55㎡ | 1974年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q 南砂 | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q 南砂 | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q 南砂 | 3LDK 60㎡ | 1987年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q 南砂 | 3LDK 60㎡ | 1981年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q 南砂 | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 8,800万円 |
| 2025年4Q 南砂 | 2LDK 50㎡ | 1974年 | 2,700万円 |
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