江東区佐賀の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区佐賀の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価128.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.2%の上昇で、2025年の取引件数は19件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,300万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が128.0万円/㎡、築11〜20年が117.1万円/㎡です。
江東区佐賀の相場の読み方
佐賀（江東区）の中古マンション取引は、直近1年間で19件、㎡単価の中央値は128.0万円/㎡だった。前年比は+3.2%と上昇している。
過去4年の推移をみると、2022年の120.0万円/㎡から2025年の128.0万円/㎡へと上昇している。間取り別では1Kが37件と最も多く、価格帯の目安は3,200万円前後。3LDKも8件あり、8,000万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は128.0万円/㎡、築11〜20年は116.9万円/㎡で、その差は約9.5%にとどまる。間取りや築年数による違いも確認しながら検討したい。
江東区佐賀の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,300万円 | 25㎡ | 41件 |
| 1DK | 4,300万円 | 35㎡ | 6件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 35㎡ | 5件 |
| 3LDK | 8,000万円 | 65㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 128.0万円/㎡ | 3,300万円 | 51件 |
| 築11〜20年 | 117.1万円/㎡ | 3,700万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 2009年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2009年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 2012年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | — 35㎡ | 2009年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | — 25㎡ | 2019年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2006年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | — 30㎡ | 2019年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 4,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区佐賀の相場に関するよくある質問
江東区佐賀の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区佐賀の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は128.0万円/㎡です（19件の取引を集計）。
江東区佐賀のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区佐賀では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,300万円（25㎡）、1LDKは中央値4,000万円（35㎡）、3LDKは中央値8,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区佐賀では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が128.0万円/㎡、築11〜20年が117.1万円/㎡で、約8%の差があります。
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