江東区扇橋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：96件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,950万円
2025年の取引22件
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
-2.7%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江東区扇橋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,950万円（㎡単価120.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-2.7%の下落で、2025年の取引件数は22件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が117.8万円/㎡、築11〜20年が110.0万円/㎡です。
江東区扇橋の相場の読み方
江東区扇橋エリアの中古マンションは、直近1年間に22件の取引があり、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡を記録した。前年比は-2.7%と下落している。
2022年の104.3万円/㎡から2025年の120.0万円/㎡へと上昇した。間取り別では1Kが41件と最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後。3LDKも34件あり、7,700万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が117.8万円/㎡、築11〜20年は110.0万円/㎡で、約7.1%高い。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
江東区扇橋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 41件 |
| 2LDK | 6,000万円 | 50㎡ | 11件 |
| 3LDK | 7,700万円 | 65㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 117.8万円/㎡ | 6,400万円 | 60件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,500万円 | 30件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2018年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 75㎡ | 2018年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 2013年 | 8,500万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区扇橋の相場に関するよくある質問
江東区扇橋の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区扇橋の中古マンションの取引価格は中央値で2,950万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（22件の取引を集計）。
江東区扇橋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区扇橋では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、2LDKは中央値6,000万円（50㎡）、3LDKは中央値7,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区扇橋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が117.8万円/㎡、築11〜20年が110.0万円/㎡で、約7%の差があります。
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