江東区塩浜の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：155件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,000万円
2025年の取引18件
㎡単価
95.6万円/㎡
316万円/坪
前年比
+14.2%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江東区塩浜の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,000万円（㎡単価95.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+14.2%の上昇で、2025年の取引件数は18件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,950万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が67.5万円/㎡です。
江東区塩浜の相場の読み方
取引件数でみると、江東区塩浜は直近1年間で18件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は95.6万円/㎡となっている。2022年の88.0万円/㎡から4年連続で上昇し、前年比は14.2%の上昇となっている。
間取り別では3LDKが85件と取引の大半を占め、価格帯の目安は5,900万円前後。1Kは19件で、2,300万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が67.5万円/㎡で、差は約3.6割となっている。築年帯ごとの価格差を踏まえ、間取りとあわせて確認しておきたい。
江東区塩浜の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 19件 |
| 2LDK | 4,400万円 | 60㎡ | 14件 |
| 3LDK | 5,950万円 | 70㎡ | 86件 |
| 4LDK | 8,700万円 | 100㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 92.0万円/㎡ | 5,600万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 90.0万円/㎡ | 6,400万円 | 48件 |
| 築21〜30年 | 89.7万円/㎡ | 6,750万円 | 40件 |
| 築31年以上 | 67.5万円/㎡ | 4,250万円 | 46件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 9,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 80㎡ | 2010年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 110㎡ | 2003年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2013年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 5,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1982年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 1981年 | 7,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | — 65㎡ | 1983年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 85㎡ | 2000年 | 9,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1983年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 40㎡ | 2000年 | 4,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 80㎡ | 1981年 | 6,300万円 |
| 2025年2Q | — 90㎡ | 2003年 | 9,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区塩浜の相場に関するよくある質問
江東区塩浜の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区塩浜の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は95.6万円/㎡です（18件の取引を集計）。
江東区塩浜のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区塩浜では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、2LDKは中央値4,400万円（60㎡）、3LDKは中央値5,950万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区塩浜では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が67.5万円/㎡で、約27%の差があります。
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