江東区辰巳の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：78件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引13件
㎡単価
100.0万円/㎡
331万円/坪
前年比
+12.9%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江東区辰巳の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価100.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+12.9%の上昇で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が87.5万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
江東区辰巳の相場の読み方
江東区辰巳の中古マンション相場は、直近1年間の取引13件、㎡単価の中央値100.0万円/㎡で推移している。前年比は+12.9%と上昇した。
2022年の80.0万円/㎡を起点に、2025年には100.0万円/㎡へと上昇した。間取り別の取引件数は3LDKが44件で最多、価格帯の目安は5,350万円前後。次いで1Kが11件あり、2,600万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が87.5万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡となっており、その差は約45.8%にのぼる。間取りや築年数による違いも確認しながら検討したい。
江東区辰巳の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 13件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 55㎡ | 10件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 65㎡ | 46件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 87.5万円/㎡ | 5,900万円 | 17件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 5,500万円 | 31件 |
| 築21〜30年 | 69.2万円/㎡ | 4,500万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 3,000万円 | 19件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 7,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1981年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | オープンフロア 45㎡ | 1981年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2012年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2013年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1981年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 2DK 55㎡ | 1981年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 7,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区辰巳の相場に関するよくある質問
江東区辰巳の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区辰巳の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は100.0万円/㎡です（13件の取引を集計）。
江東区辰巳のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区辰巳では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、2LDKは中央値4,500万円（55㎡）、3LDKは中央値5,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区辰巳では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が87.5万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約31%の差があります。
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