江東区千石の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区千石の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価100.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-2.0%の下落で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,350万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が62.9万円/㎡です。
江東区千石の相場の読み方
江東区千石の中古マンション市場を見ると、直近1年間の取引件数は13件、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡で前年比-2.0%とほぼ横ばいだった。
2022年の73.8万円/㎡から2024年の102.0万円/㎡まで上昇し、2025年も100.0万円/㎡とおおむね水準を保っている。間取り別では3LDKの取引が20件で最も多く、価格帯の目安は5,350万円前後。1Kも11件あり、2,500万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が116.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は62.9万円/㎡にとどまり、その差は約84%にのぼる。購入や売却を考える際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
江東区千石の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 11件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 5,350万円 | 70㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,400万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,200万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 80.6万円/㎡ | 5,500万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 62.9万円/㎡ | 3,700万円 | 17件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 4LDK 75㎡ | 2024年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 9,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 2K 25㎡ | 2021年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 2DK 45㎡ | 1988年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 80㎡ | 2000年 | 9,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 85㎡ | 2000年 | 8,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1996年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 2DK 40㎡ | 1988年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | — 25㎡ | 2021年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 1991年 | 1,700万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 85㎡ | 2000年 | 1億円 |
| 2025年2Q | 1LDK 45㎡ | 1984年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区千石の相場に関するよくある質問
江東区千石の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区千石の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は100.0万円/㎡です（13件の取引を集計）。
江東区千石のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区千石では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（20㎡）、2LDKは中央値4,100万円（55㎡）、3LDKは中央値5,350万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区千石では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が62.9万円/㎡で、約48%の差があります。
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