江東区古石場の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区古石場の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,550万円（㎡単価138.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.5%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が86.2万円/㎡です。
江東区古石場の相場の読み方
中古マンションの取引動向をみると、江東区古石場では直近1年間に10件の取引があり、㎡単価の中央値は138.0万円/㎡（前年比+3.5%）となっている。
2022年の81.2万円/㎡から2025年の138.0万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は6件から10件に増えている。間取り別にみると1Kの取引が13件で最多となっており、価格帯の目安は3,500万円前後となっている。3LDKも13件あり、6,400万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が140.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は86.2万円/㎡にとどまり、その差は約38.5%に達する。こうした間取りや築年数による違いも、参考にしながら検討するとよいだろう。
江東区古石場の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,500万円 | 25㎡ | 14件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 30㎡ | 5件 |
| 2LDK | 5,650万円 | 65㎡ | 8件 |
| 3LDK | 6,400万円 | 70㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 140.0万円/㎡ | 3,700万円 | 14件 |
| 築11〜20年 | 87.8万円/㎡ | 5,300万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 99.4万円/㎡ | 6,500万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 86.2万円/㎡ | 5,600万円 | 5件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1983年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1983年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | — 70㎡ | 2002年 | 8,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 8,500万円 |
| 2025年3Q | 2DK 45㎡ | 2002年 | 5,700万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,500万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,400万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,700万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,700万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 6,400万円 |
| 2024年3Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,700万円 |
| 2024年3Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区古石場の相場に関するよくある質問
江東区古石場の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区古石場の中古マンションの取引価格は中央値で4,550万円、㎡単価は138.0万円/㎡です（10件の取引を集計）。
江東区古石場のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区古石場では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,500万円（25㎡）、1LDKは中央値4,000万円（30㎡）、2LDKは中央値5,650万円（65㎡）、3LDKは中央値6,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区古石場では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が86.2万円/㎡で、約38%の差があります。
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