江東区新大橋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区新大橋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価115.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.8%の下落で、2025年の取引件数は30件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,900万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡です。
江東区新大橋の相場の読み方
江東区新大橋で直近1年間に行われた中古マンションの取引は30件、㎡単価の中央値は115.5万円/㎡だった。前年比は3.8%の下落となっている。
2022年の107.6万円/㎡から2024年の120.0万円/㎡まで上昇したあと、2025年は115.5万円/㎡にやや落ち着いた。間取り別では1Kが45件と最も多く、価格帯の目安は2,900万円前後。2LDKも19件あり、6,500万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価では、築10年以内と築11〜20年がともに116.0万円/㎡、築31年以上は73.3万円/㎡で、新しい物件との差は約58%に達する。間取りや築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
江東区新大橋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,900万円 | 25㎡ | 45件 |
| 1DK | 3,100万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 5,000万円 | 50㎡ | 16件 |
| 2LDK | 6,500万円 | 55㎡ | 19件 |
| 3LDK | 7,250万円 | 65㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 2,900万円 | 45件 |
| 築11〜20年 | 116.0万円/㎡ | 3,200万円 | 51件 |
| 築21〜30年 | 106.7万円/㎡ | 6,400万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 2,600万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2004年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2014年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2002年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2003年 | 7,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2003年 | 5,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 7,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | — 25㎡ | 2014年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | — 25㎡ | 2016年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | — 25㎡ | 2014年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区新大橋の相場に関するよくある質問
江東区新大橋の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区新大橋の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は115.5万円/㎡です（30件の取引を集計）。
江東区新大橋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区新大橋では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,900万円（25㎡）、1LDKは中央値5,000万円（50㎡）、2LDKは中央値6,500万円（55㎡）、3LDKは中央値7,250万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区新大橋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約37%の差があります。
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