江東区東陽の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,550万円
2025年・中央値
㎡単価
114.5万円/㎡
378万円/坪
前年比
+9.0%
㎡単価ベース
取引件数
82件
2025年
江東区東陽の相場のポイント
国土交通省の不動産取引価格情報によると、江東区東陽では直近1年間に82件の中古マンション取引が確認されており、㎡単価の中央値は114.5万円/㎡となっている。
2022年の82.0万円/㎡から2025年は114.5万円/㎡へ推移し、前年比は+9.0%だった。間取り別では3LDKの取引が125件で最も多く、価格帯の目安は4,800万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は124.0万円/㎡、築31年以上は66.7万円/㎡で、その差は約86%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
江東区東陽の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,900万円 | 25㎡ | 104件 |
| 1DK | 3,200万円 | 30㎡ | 13件 |
| 1LDK | 3,200万円 | 35㎡ | 28件 |
| 2DK | 3,000万円 | 45㎡ | 17件 |
| 2LDK | 3,850万円 | 50㎡ | 62件 |
| 3LDK | 4,800万円 | 65㎡ | 125件 |
| 4LDK | 8,400万円 | 80㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 124.0万円/㎡ | 3,500万円 | 126件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 3,000万円 | 53件 |
| 築21〜30年 | 110.5万円/㎡ | 6,850万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 3,500万円 | 190件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 東陽 | 1DK 25㎡ | 2023年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q 東陽 | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 東陽 | — 25㎡ | 2019年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q 東陽 | 3LDK 60㎡ | 1979年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q 東陽 | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q 東陽 | — 25㎡ | 2017年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q 東陽 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q 東陽 | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q 東陽 | 2K 25㎡ | 2019年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q 東陽 | オープンフロア 20㎡ | 1989年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q 東陽 | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 1億円 |
| 2025年4Q 東陽 | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q 東陽 | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q 東陽 | 1K 25㎡ | 1989年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q 東陽 | 3LDK 55㎡ | 1974年 | 3,500万円 |
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