江東区枝川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：117件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

4,600万円

2025年の取引20件

㎡単価

93.1万円/㎡

308万円/坪

前年比

+18.8%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

江東区枝川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,600万円（㎡単価93.1万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+18.8%の上昇で、2025年の取引件数は20件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築11〜20年が115.0万円/㎡、築31年以上が61.8万円/㎡です。

江東区枝川の相場の読み方

江東区枝川で直近1年間に行われた中古マンションの取引は20件、㎡単価の中央値は93.1万円/㎡だった。前年比は+18.8%の上昇となっている。

2022年の77.5万円/㎡から2023年に95.8万円/㎡まで上がったあと、2024年にいったん78.3万円/㎡へ下がり、2025年には93.1万円/㎡まで回復した。間取り別では3LDKが43件と最も多く、価格帯の目安は5,000万円前後。1Kも30件あり、2,400万円前後が中心となっている。

築年帯別の㎡単価では、築11〜20年が115.0万円/㎡と最も高く、築31年以上は61.8万円/㎡で、その差は約86%に達する。間取りや築年数による価格差も、検討の参考にしたい。

江東区枝川の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,400万円	20㎡	30件
2LDK	3,950万円	57.5㎡	24件
3LDK	5,000万円	65㎡	43件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	115.0万円/㎡	2,550万円	44件
築21〜30年	91.1万円/㎡	6,250万円	20件
築31年以上	61.8万円/㎡	3,800万円	49件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 80㎡	1983年	7,000万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1983年	4,200万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	1983年	5,000万円
2025年4Q	— 65㎡	1983年	4,500万円
2025年4Q	2LDK 70㎡	2001年	5,500万円
2025年4Q	3LDK 95㎡	2001年	1億1,000万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	2001年	5,600万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2000年	8,200万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	1983年	3,000万円
2025年3Q	— 20㎡	2009年	2,500万円
2025年3Q	2LDK 50㎡	1979年	4,200万円
2025年3Q	2DK 65㎡	2001年	7,500万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2013年	7,400万円
2025年2Q	2LDK 60㎡	1983年	4,000万円
2025年2Q	1K 20㎡	2006年	2,900万円

江東区枝川の相場に関するよくある質問

江東区枝川の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区枝川の中古マンションの取引価格は中央値で4,600万円、㎡単価は93.1万円/㎡です（20件の取引を集計）。

江東区枝川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+18.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

江東区枝川では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,400万円（20㎡）、2LDKは中央値3,950万円（57.5㎡）、3LDKは中央値5,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

江東区枝川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が115.0万円/㎡、築31年以上が61.8万円/㎡で、約46%の差があります。

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