杉並区和田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：168件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引37件
㎡単価
106.7万円/㎡
353万円/坪
前年比
-2.1%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区和田の相場の読み方

中古マンションの取引動向を見ると、杉並区和田では直近1年間に37件の取引があり、㎡単価の中央値は106.7万円/㎡となっている。2024年の109.0万円/㎡からやや水準を下げ、前年比は2.1%の下落となったが、2022年の93.3万円/㎡と比べれば上昇基調にある。

間取り別では1Kが76件と取引の大半を占め、価格帯の目安は2,050万円前後。3LDKは25件で、7,000万円前後が中心となっている。

築年帯別の㎡単価は、築10年以内が118.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、差は約6.1割に達する。間取りや築年帯ごとの価格差を踏まえて検討したい。

杉並区和田の中古マンション価格の推移

849410511593.32022年93.32023年109.02024年106.72025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,200万円15㎡7件
1K2,000万円20㎡79件
1DK2,900万円30㎡6件
1LDK4,050万円30㎡10件
2LDK6,100万円55㎡23件
3LDK7,100万円70㎡28件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内118.0万円/㎡4,000万円40件
築11〜20年110.0万円/㎡3,350万円36件
築21〜30年100.0万円/㎡2,400万円59件
築31年以上73.3万円/㎡1,200万円33件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1DK
30㎡		1970年2,200万円
2026年2Q—
20㎡		2005年2,000万円
2026年2Q3LDK
75㎡		1997年7,400万円
2026年2Q1K
20㎡		2007年2,600万円
2026年2Q1R
15㎡		1985年1,100万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2015年8,500万円
2026年1Q3LDK
75㎡		2002年8,000万円
2026年1Q3LDK
65㎡		2013年1億1,000万円
2026年1Q1K
15㎡		1991年1,300万円
2026年1Q1LDK
30㎡		2007年3,200万円
2026年1Q1LDK
30㎡		2007年3,500万円
2026年1Q4LDK
80㎡		2012年1億4,000万円
2026年1Q1LDK
30㎡		2007年4,300万円
2026年1Q4LDK
85㎡		1997年7,500万円
2026年1Q1K
15㎡		1992年1,100万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区和田の相場に関するよくある質問

杉並区和田の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区和田の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は106.7万円/㎡です（37件の取引を集計）。

杉並区和田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区和田では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値4,050万円（30㎡）、2LDKは中央値6,100万円（55㎡）、3LDKは中央値7,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区和田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が118.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約38%の差があります。

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