杉並区堀ノ内の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区堀ノ内の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価88.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-0.6%の下落で、2025年の取引件数は34件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が109.5万円/㎡、築31年以上が73.7万円/㎡です。
杉並区堀ノ内の相場の読み方
杉並区堀ノ内では、直近1年間に34件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は88.3万円/㎡となっている。前年比は-0.6%とほぼ横ばいだった。
2022年の89.4万円/㎡から2025年の88.3万円/㎡とおおむね同水準で推移しており、取引件数は26件から34件に増えている。間取り別では1Kが54件と最多で、価格帯の目安は1,900万円前後。3LDKも27件あり、5,900万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が108.0万円/㎡、築31年以上は73.3万円/㎡で、その差は約47.3%となっている。築年数による価格差も、売却や購入の判断材料にしたい。
杉並区堀ノ内の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,100万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 55件 |
| 1DK | 2,200万円 | 30㎡ | 11件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 40㎡ | 15件 |
| 2DK | 3,050万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 55㎡ | 17件 |
| 3LDK | 5,900万円 | 65㎡ | 27件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 109.5万円/㎡ | 3,050万円 | 28件 |
| 築11〜20年 | 98.6万円/㎡ | 4,700万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 93.3万円/㎡ | 2,300万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 73.7万円/㎡ | 2,100万円 | 76件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q | 1DK 35㎡ | 1972年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2018年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1999年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2013年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1985年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1974年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 1R 15㎡ | 1986年 | 900万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2000年 | 7,800万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 55㎡ | 1994年 | 4,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区堀ノ内の相場に関するよくある質問
杉並区堀ノ内の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区堀ノ内の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は88.3万円/㎡です（34件の取引を集計）。
杉並区堀ノ内のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-0.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区堀ノ内では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、1LDKは中央値3,500万円（40㎡）、2LDKは中央値5,000万円（55㎡）、3LDKは中央値5,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区堀ノ内では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が109.5万円/㎡、築31年以上が73.7万円/㎡で、約33%の差があります。
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