杉並区桃井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：52件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,150万円
2025年の取引8件
㎡単価
65.0万円/㎡
215万円/坪
前年比
-24.6%
㎡単価で比較
専有面積
32.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区桃井の相場の読み方

杉並区桃井では、直近1年間に8件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は65.0万円/㎡となっている。

2022年の62.9万円/㎡から2023年83.3万円/㎡、2024年86.2万円/㎡と上昇したあと、2025年は65.0万円/㎡まで下がり、前年比は-24.6%だった。間取り別では3LDKの取引が15件で最多、価格帯の目安は6,400万円前後。1DKも8件あり2,550万円前後となっている。

築年数別では、築11〜20年が96.9万円/㎡、築31年以上は58.6万円/㎡にとどまり、その差は約65.4%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、売却や購入を検討する際にあわせて確認しておきたい。

杉並区桃井の中古マンション価格の推移

5668799162.92022年83.32023年86.22024年65.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K990万円20㎡5件
1DK2,300万円30㎡11件
1LDK2,200万円35㎡5件
2LDK4,300万円55㎡7件
3LDK6,400万円70㎡16件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築11〜20年100.0万円/㎡6,700万円15件
築21〜30年83.3万円/㎡5,000万円11件
築31年以上58.6万円/㎡2,000万円26件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
70㎡		2000年6,600万円
2026年2Q1DK
20㎡		2007年2,100万円
2026年2Q1DK
30㎡		1985年3,200万円
2026年1Q1DK
25㎡		1989年2,300万円
2026年1Q1DK
25㎡		1971年1,100万円
2026年1Q3LDK
60㎡		1984年6,400万円
2025年4Q1K
25㎡		1971年1,900万円
2025年4Q2LDK
75㎡		2006年7,500万円
2025年4Q1DK
40㎡		1969年2,800万円
2025年4Q1R
15㎡		1988年680万円
2025年3Q—
15㎡		1988年690万円
2025年1Q1LDK
65㎡		2006年7,400万円
2025年1Q1K
20㎡		1985年550万円
2025年1Q2LDK
40㎡		1989年2,400万円
2024年4Qオープンフロア
75㎡		1985年330万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区桃井の相場に関するよくある質問

杉並区桃井の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区桃井の中古マンションの取引価格は中央値で2,150万円、㎡単価は65.0万円/㎡です（8件の取引を集計）。

杉並区桃井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-24.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区桃井では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値990万円（20㎡）、1LDKは中央値2,200万円（35㎡）、2LDKは中央値4,300万円（55㎡）、3LDKは中央値6,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区桃井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が100.0万円/㎡、築31年以上が58.6万円/㎡で、約41%の差があります。

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