杉並区阿佐谷北の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：82件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,500万円
2025年の取引21件
㎡単価
104.0万円/㎡
344万円/坪
前年比
+6.1%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区阿佐谷北の相場の読み方

杉並区阿佐谷北では直近1年間に21件の取引があり、㎡単価の中央値は104.0万円/㎡、前年比は+6.1%だった。

2022年の94.0万円/㎡から2025年の104.0万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1Kが31件と最多で、価格帯の目安は1,600万円前後。2LDKも20件あり、4,600万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が104.7万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約23.6%に達する。間取りや築年数ごとの違いも確認しておきたい。

杉並区阿佐谷北の中古マンション価格の推移

798910011094.02022年87.82023年98.02024年104.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,600万円20㎡31件
1LDK4,100万円45㎡12件
2DK3,500万円45㎡5件
2LDK4,600万円50㎡20件
3LDK7,800万円70㎡7件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内104.7万円/㎡3,300万円18件
築11〜20年101.3万円/㎡4,250万円12件
築21〜30年93.7万円/㎡3,900万円28件
築31年以上80.0万円/㎡2,350万円24件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q—
30㎡		2002年4,000万円
2026年1Q2DK
45㎡		1971年3,700万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2007年9,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2006年2,100万円
2026年1Q—
45㎡		1984年5,000万円
2026年1Q1K
25㎡		2016年2,400万円
2025年4Q1LDK
50㎡		2003年5,300万円
2025年4Q2LDK
75㎡		2025年7,900万円
2025年4Q1LDK
30㎡		2003年5,300万円
2025年4Q3LDK
75㎡		2025年7,800万円
2025年4Q3DK
45㎡		1971年2,300万円
2025年4Q1LDK
40㎡		2007年3,900万円
2025年4Q2LDK
55㎡		1996年2,000万円
2025年3Q—
55㎡		2019年9,500万円
2025年3Q3LDK
80㎡		2025年8,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区阿佐谷北の相場に関するよくある質問

杉並区阿佐谷北の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区阿佐谷北の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は104.0万円/㎡です（21件の取引を集計）。

杉並区阿佐谷北のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区阿佐谷北では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,600万円（20㎡）、1LDKは中央値4,100万円（45㎡）、2LDKは中央値4,600万円（50㎡）、3LDKは中央値7,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区阿佐谷北では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が104.7万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約24%の差があります。

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