杉並区阿佐谷南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：75件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,450万円
2025年の取引18件
㎡単価
108.8万円/㎡
360万円/坪
前年比
-0.3%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区阿佐谷南の相場の読み方

杉並区阿佐谷南では中古マンションの取引件数が直近1年間で18件となり、㎡単価の中央値は108.8万円/㎡を示した。前年比は-0.3%の下落となっている。

過去4年の推移をみると、2022年の86.7万円/㎡から2025年の108.8万円/㎡へと上昇している。最も取引が多い間取りは1Kで20件、価格帯の目安は1,450万円前後。1LDKも17件と多く、4,000万円前後が中心となっている。

築年数による違いをみると、築10年以内が112.5万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、両者の差は約40.6%にのぼる。購入や売却を考える際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。

杉並区阿佐谷南の中古マンション価格の推移

789010311586.72022年101.32023年109.12024年108.82025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,400万円15㎡21件
1DK3,400万円35㎡7件
1LDK4,150万円40㎡18件
2LDK7,500万円60㎡14件
3LDK6,200万円67.5㎡8件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内112.5万円/㎡4,500万円11件
築11〜20年112.5万円/㎡4,900万円29件
築21〜30年105.7万円/㎡4,300万円17件
築31年以上78.9万円/㎡1,300万円18件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1LDK
40㎡		2009年8,800万円
2026年1Q1K
25㎡		2016年3,500万円
2026年1Q1K
15㎡		1988年760万円
2025年4Q1K
15㎡		1988年1,300万円
2025年4Q1LDK
40㎡		1970年3,100万円
2025年4Q1K
35㎡		2010年2,800万円
2025年4Q1LDK
40㎡		2010年4,300万円
2025年3Q2DK
50㎡		2009年1億円
2025年3Q2LDK
60㎡		1999年9,100万円
2025年3Q1R
15㎡		1988年1,000万円
2025年3Q1LDK
65㎡		2015年6,500万円
2025年2Q2LDK
75㎡		2011年1億5,000万円
2025年2Q1K
30㎡		2010年2,700万円
2025年2Q1LDK
35㎡		2017年4,600万円
2025年1Q1K
15㎡		1988年1,200万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区阿佐谷南の相場に関するよくある質問

杉並区阿佐谷南の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区阿佐谷南の中古マンションの取引価格は中央値で4,450万円、㎡単価は108.8万円/㎡です（18件の取引を集計）。

杉並区阿佐谷南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-0.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区阿佐谷南では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,400万円（15㎡）、1LDKは中央値4,150万円（40㎡）、2LDKは中央値7,500万円（60㎡）、3LDKは中央値6,200万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区阿佐谷南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が112.5万円/㎡、築31年以上が78.9万円/㎡で、約30%の差があります。

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