杉並区高井戸西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 杉並区高井戸西の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価90.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.2%の下落で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,400万円（専有面積の中央値17.5㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が100.0万円/㎡、築31年以上が65.0万円/㎡です。
杉並区高井戸西の相場の読み方
90.0万円/㎡——これが杉並区高井戸西における中古マンションの㎡単価の中央値である。直近1年間の取引件数は13件だった。前年比は-9.2%の下落となった。
2022年の74.3万円/㎡から2025年の90.0万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では1Kの取引が21件で最も多く、価格帯の目安は1,200万円前後となっている。次いで3LDKが18件あり、6,750万円前後が中心となっている。
築年数別では、築11〜20年の㎡単価が100.0万円/㎡、築31年以上は65.0万円/㎡となっており、その差は約53.8%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
杉並区高井戸西の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,400万円 | 17.5㎡ | 24件 |
| 1DK | 2,300万円 | 30㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 40㎡ | 8件 |
| 2LDK | 5,950万円 | 55㎡ | 10件 |
| 3LDK | 6,750万円 | 70㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 5,950万円 | 22件 |
| 築21〜30年 | 92.9万円/㎡ | 2,500万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 65.0万円/㎡ | 990万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 1999年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2010年 | 7,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2003年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1996年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2006年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 830万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 1996年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 630万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2006年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,100万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 45㎡ | 1999年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
杉並区高井戸西の相場に関するよくある質問
杉並区高井戸西の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区高井戸西の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は90.0万円/㎡です（13件の取引を集計）。
杉並区高井戸西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
杉並区高井戸西では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,400万円（17.5㎡）、1LDKは中央値3,800万円（40㎡）、2LDKは中央値5,950万円（55㎡）、3LDKは中央値6,750万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
杉並区高井戸西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が100.0万円/㎡、築31年以上が65.0万円/㎡で、約35%の差があります。
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