杉並区高円寺南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：226件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引37件
㎡単価
106.7万円/㎡
353万円/坪
前年比
+3.5%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値

このページの要点

杉並区高円寺南の相場の読み方

杉並区高円寺南の中古マンションは、直近1年間に37件の取引があり、㎡単価の中央値は106.7万円/㎡で、前年比は+3.5%とわずかに上昇した。

2022年の100.0万円/㎡から2025年の106.7万円/㎡まで、4年間で右肩上がりの推移をたどっている。間取り別では1Kが75件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後。次いで1LDKが36件で、3,600万円前後が中心となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は124.0万円/㎡、築31年以上は73.3万円/㎡で、その差は約69.1%に達する。売却や購入を考える際は、間取りと築年帯の両方を踏まえて検討するのがよいだろう。

杉並区高円寺南の中古マンション価格の推移

9098105113100.02022年103.42023年103.12024年106.72025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,900万円15㎡10件
1K2,200万円20㎡81件
1DK2,200万円25㎡28件
1LDK3,600万円35㎡37件
2DK4,200万円40㎡5件
2LDK5,600万円52.5㎡30件
3LDK6,900万円70㎡15件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内124.0万円/㎡4,150万円22件
築11〜20年110.0万円/㎡2,750万円50件
築21〜30年106.0万円/㎡2,800万円78件
築31年以上73.3万円/㎡2,000万円75件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
25㎡		1970年2,000万円
2026年2Q1K
30㎡		2010年4,200万円
2026年1Q1K
20㎡		1983年1,300万円
2026年1Q—
15㎡		2000年1,800万円
2026年1Qスタジオ
20㎡		2006年2,400万円
2026年1Q1LDK
35㎡		2007年4,900万円
2026年1Q1K
25㎡		2017年3,200万円
2026年1Q1K
20㎡		2004年2,600万円
2026年1Q—
40㎡		1974年5,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2004年2,400万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1979年4,600万円
2025年4Q1K
15㎡		1991年1,900万円
2025年4Q—
65㎡		1996年8,300万円
2025年4Q1LDK
35㎡		1996年3,600万円
2025年4Q1R
15㎡		1995年1,900万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

杉並区高円寺南の相場に関するよくある質問

杉並区高円寺南の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、杉並区高円寺南の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は106.7万円/㎡です（37件の取引を集計）。

杉並区高円寺南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

杉並区高円寺南では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,600万円（35㎡）、2LDKは中央値5,600万円（52.5㎡）、3LDKは中央値6,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

杉並区高円寺南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が124.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約41%の差があります。

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