杉並区高円寺南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,000万円
2025年・中央値
㎡単価
106.7万円/㎡
353万円/坪
前年比
+3.5%
㎡単価ベース
取引件数
37件
2025年
杉並区高円寺南の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,900万円 | 15㎡ | 11件 |
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 80件 |
| 1DK | 2,200万円 | 25㎡ | 29件 |
| 1LDK | 3,600万円 | 35㎡ | 38件 |
| 2DK | 4,200万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 5,600万円 | 50㎡ | 31件 |
| 3LDK | 6,800万円 | 70㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 123.7万円/㎡ | 4,700万円 | 24件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,600万円 | 51件 |
| 築21〜30年 | 105.0万円/㎡ | 2,950万円 | 78件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 2,000万円 | 77件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 高円寺南 | スタジオ 20㎡ | 2006年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 2LDK 50㎡ | 1979年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | — 65㎡ | 1996年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 1LDK 35㎡ | 1996年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 1R 15㎡ | 1995年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 1LDK 40㎡ | 2003年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 1K 25㎡ | 2001年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 1LDK 35㎡ | 2003年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 1K 30㎡ | 1995年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 高円寺南 | 1LDK 30㎡ | 2010年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q 高円寺南 | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q 高円寺南 | 1K 15㎡ | 1984年 | 910万円 |
| 2025年3Q 高円寺南 | 1DK 25㎡ | 1970年 | 1,200万円 |
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