江東区北砂の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：228件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,550万円
2025年の取引48件
㎡単価
92.8万円/㎡
307万円/坪
前年比
+16.0%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江東区北砂の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,550万円（㎡単価92.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+16.0%の上昇で、2025年の取引件数は48件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,300万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡です。
江東区北砂の相場の読み方
江東区北砂では直近1年間に48件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は92.8万円/㎡で、前年比+16.0%の上昇となった。
2022年の71.2万円/㎡から2025年の92.8万円/㎡まで、ここ4年で緩やかな上昇を続けている。間取り別では3LDKの取引件数が83件と最も多く、価格帯の目安は4,300万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は112.0万円/㎡、築31年以上は54.3万円/㎡で、その差は約106.3%に達する。築年帯ごとの価格差も大きいため、間取りとあわせて確認しておくとよい。
江東区北砂の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 68件 |
| 2DK | 1,700万円 | 45㎡ | 7件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 55㎡ | 32件 |
| 3LDK | 4,300万円 | 65㎡ | 84件 |
| 4LDK | 6,200万円 | 85㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.0万円/㎡ | 3,100万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 2,200万円 | 66件 |
| 築21〜30年 | 71.8万円/㎡ | 4,600万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 53.3万円/㎡ | 2,700万円 | 91件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | — 60㎡ | 2012年 | 6,600万円 |
| 2026年2Q | — 50㎡ | 1972年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | — 65㎡ | 1984年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 90㎡ | 2008年 | 9,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2005年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1984年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1972年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2004年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 90㎡ | 1987年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1981年 | 1,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区北砂の相場に関するよくある質問
江東区北砂の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区北砂の中古マンションの取引価格は中央値で3,550万円、㎡単価は92.8万円/㎡です（48件の取引を集計）。
江東区北砂のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区北砂では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、2LDKは中央値3,100万円（55㎡）、3LDKは中央値4,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区北砂では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡で、約52%の差があります。
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