江東区新砂の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：53件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

8,350万円

2025年の取引8件

㎡単価

121.2万円/㎡

401万円/坪

前年比

+20.4%

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

江東区新砂の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,350万円（㎡単価121.2万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+20.4%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は7,300万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が93.3万円/㎡、築21〜30年が108.6万円/㎡です。

江東区新砂の相場の読み方

江東区新砂の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は8件、㎡単価の中央値は121.2万円/㎡で、前年比20.4%の上昇となっている。

2022年の84.8万円/㎡から2025年の121.2万円/㎡へと5年間で大きく値上がりし、取引件数は12件から8件に減っている。間取り別では3LDKの取引が26件と最も多く、価格帯の目安は7,300万円前後、2LDKは20件で5,500万円前後が中心となっている。

築年数別では、築21〜30年が108.6万円/㎡となり、築11〜20年の93.3万円/㎡を上回っている。築年数と価格が単純には比例しない点も、あわせて確認しておきたい。

江東区新砂の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	5,500万円	60㎡	20件
3LDK	7,300万円	70㎡	26件
4LDK	6,500万円	80㎡	5件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	93.3万円/㎡	6,400万円	48件
築21〜30年	108.6万円/㎡	7,600万円	5件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	2LDK 55㎡	2005年	8,000万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2005年	1億円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2005年	6,500万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	2005年	9,300万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2005年	9,000万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	2005年	5,200万円
2025年2Q	4LDK 80㎡	2005年	6,700万円
2025年1Q	— 65㎡	2003年	7,700万円
2025年1Q	3LDK 75㎡	2005年	9,400万円
2024年4Q	3LDK 65㎡	2005年	7,400万円
2024年4Q	3LDK 65㎡	2003年	5,700万円
2024年3Q	2LDK 55㎡	2005年	5,900万円
2024年3Q	3LDK 65㎡	2005年	7,500万円
2024年3Q	4LDK 70㎡	2005年	5,400万円
2024年3Q	2LDK 70㎡	2005年	7,300万円

江東区新砂の相場に関するよくある質問

江東区新砂の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区新砂の中古マンションの取引価格は中央値で8,350万円、㎡単価は121.2万円/㎡です（8件の取引を集計）。

江東区新砂のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

江東区新砂では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値5,500万円（60㎡）、3LDKは中央値7,300万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

江東区新砂では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が93.3万円/㎡、築21〜30年が108.6万円/㎡で、約-16%の差があります。

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