江東区有明の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 江東区有明の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,700万円（㎡単価163.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.7%の上昇で、2025年の取引件数は51件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は7,400万円（専有面積の中央値55㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が142.9万円/㎡、築21〜30年が155.0万円/㎡です。
江東区有明の相場の読み方
江東区有明の中古マンションは、直近1年間に51件の取引があり、㎡単価の中央値は163.6万円/㎡で、前年比+15.7%の上昇となった。
2022年の111.2万円/㎡から2025年の163.6万円/㎡まで、4年間で右肩上がりの推移をたどっている。間取り別では2LDKが110件と最も多く、価格帯の目安は7,300万円前後。次いで3LDKが58件で、9,900万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は142.5万円/㎡、築21〜30年は155.0万円/㎡となっており、築年数が古いほうがやや高い結果となっている。購入や売却を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
江東区有明の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 9件 |
| 1LDK | 5,800万円 | 45㎡ | 47件 |
| 2LDK | 7,400万円 | 55㎡ | 113件 |
| 3LDK | 9,900万円 | 70㎡ | 60件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 142.9万円/㎡ | 8,400万円 | 107件 |
| 築11〜20年 | 116.9万円/㎡ | 7,100万円 | 141件 |
| 築21〜30年 | 155.0万円/㎡ | 8,600万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 55㎡ | 2019年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2019年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2019年 | 9,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2019年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2019年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 80㎡ | 2020年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | — 35㎡ | 2010年 | 7,800万円 |
| 2026年1Q | 2DK 65㎡ | 2006年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2014年 | 9,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2006年 | 1億円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区有明の相場に関するよくある質問
江東区有明の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区有明の中古マンションの取引価格は中央値で9,700万円、㎡単価は163.6万円/㎡です（51件の取引を集計）。
江東区有明のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区有明では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値5,800万円（45㎡）、2LDKは中央値7,400万円（55㎡）、3LDKは中央値9,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区有明では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が142.9万円/㎡、築21〜30年が155.0万円/㎡で、約-8%の差があります。
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