江東区深川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：63件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引15件
㎡単価
136.0万円/㎡
450万円/坪
前年比
+34.9%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江東区深川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価136.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+34.9%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,200万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が89.0万円/㎡です。
江東区深川の相場の読み方
江東区深川エリアでは、直近1年間で15件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は136.0万円/㎡。前年比は+34.9%の変化となった。
2022年の120.0万円/㎡から2025年の136.0万円/㎡へと値上がりしており、取引件数も6件から15件に増えている。間取り別にみると1Kの取引が30件で最多となっており、価格帯の目安は3,200万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が128.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は88.0万円/㎡にとどまり、その開きは約45.5%となっている。取引を検討する場合は、間取りや築年数による価格差も参考にしたい。
江東区深川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,200万円 | 25㎡ | 32件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 50㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 128.0万円/㎡ | 3,200万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 3,800万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 89.0万円/㎡ | 4,300万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1979年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1979年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1979年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2020年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 4,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,800万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区深川の相場に関するよくある質問
江東区深川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区深川の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は136.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。
江東区深川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+34.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区深川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,200万円（25㎡）、2LDKは中央値4,500万円（50㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区深川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が89.0万円/㎡で、約30%の差があります。
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