江東区福住の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：36件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,750万円
2025年の取引6件
㎡単価
142.0万円/㎡
469万円/坪
前年比
—
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

江東区福住の相場の読み方

江東区福住の中古マンションは、㎡単価の中央値が142.0万円/㎡となっている。2022年の112.0万円/㎡、2023年の114.5万円/㎡から、2025年には142.0万円/㎡まで値上がりしている。

間取り別では1Kの取引が22件でもっとも多く、価格帯の目安は3,100万円前後。3LDKも6件あり、5,750万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が132.0万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は102.5万円/㎡にとどまり、その差は約28.8%となっている。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。

江東区福住の中古マンション価格の推移

100117133150112.02022年114.52023年142.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K3,100万円25㎡23件
3LDK5,750万円57.5㎡6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内132.0万円/㎡3,300万円18件
築11〜20年115.0万円/㎡2,300万円5件
築21〜30年102.5万円/㎡3,850万円10件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q1DK
30㎡		1999年2,500万円
2026年1Q1K
25㎡		2020年3,700万円
2025年3Q1K
20㎡		2006年2,500万円
2025年3Q1K
25㎡		2020年3,900万円
2025年3Q1K
25㎡		2015年3,500万円
2025年3Q1K
25㎡		2020年4,000万円
2025年3Q1K
25㎡		2015年3,600万円
2025年1Q3LDK
60㎡		2001年5,200万円
2024年3Q3LDK
60㎡		1996年6,800万円
2024年3Q1K
20㎡		2006年2,300万円
2024年2Q2LDK
60㎡		1999年6,800万円
2024年1Q1K
25㎡		2015年3,300万円
2023年4Q1K
25㎡		2015年3,300万円
2023年4Q1K
20㎡		1999年2,100万円
2023年3Q1K
20㎡		1999年2,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

江東区福住の相場に関するよくある質問

江東区福住の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区福住の中古マンションの取引価格は中央値で3,750万円、㎡単価は142.0万円/㎡です（6件の取引を集計）。

江東区福住では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値3,100万円（25㎡）、3LDKは中央値5,750万円（57.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

江東区福住では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が132.0万円/㎡、築21〜30年が102.5万円/㎡で、約22%の差があります。

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