江東区豊洲の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
1億3,000万円
2025年・中央値
㎡単価
200.0万円/㎡
661万円/坪
前年比
+33.3%
㎡単価ベース
取引件数
92件
2025年
江東区豊洲の相場のポイント
取引件数でみると、江東区豊洲は直近1年間で92件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は200.0万円/㎡となっている。
2022年の114.7万円/㎡から2025年は200.0万円/㎡へ推移し、前年比は+33.3%だった。間取り別では2LDKの取引が223件で最も多く、価格帯の目安は9,000万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は141.5万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約77%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
江東区豊洲の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 6,850万円 | 50㎡ | 40件 |
| 2DK | 1億300万円 | 62.5㎡ | 10件 |
| 2LDK | 9,000万円 | 65㎡ | 223件 |
| 3LDK | 9,200万円 | 75㎡ | 215件 |
| 4LDK | 9,500万円 | 85㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 141.5万円/㎡ | 9,400万円 | 146件 |
| 築11〜20年 | 129.4万円/㎡ | 9,200万円 | 295件 |
| 築21〜30年 | 99.1万円/㎡ | 6,900万円 | 52件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 4,300万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 豊洲 | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q 豊洲 | 3LDK 80㎡ | 2014年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q 豊洲 | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q 豊洲 | 2LDK 60㎡ | 2009年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 豊洲 | 4LDK 85㎡ | 2001年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 豊洲 | 2LDK 85㎡ | 2008年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q 豊洲 | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 豊洲 | 2LDK 70㎡ | 2008年 | 1億4,000万円 |
| 2025年4Q 豊洲 | — 125㎡ | 2014年 | 3億3,000万円 |
| 2025年4Q 豊洲 | 3LDK 75㎡ | 2016年 | 1億6,000万円 |
| 2025年4Q 豊洲 | 3LDK 80㎡ | 2014年 | 1億8,000万円 |
| 2025年4Q 豊洲 | 2LDK 60㎡ | 2021年 | 1億7,000万円 |
| 2025年4Q 豊洲 | 3LDK 95㎡ | 2007年 | 1億6,000万円 |
| 2025年4Q 豊洲 | 1LDK 50㎡ | 2009年 | 9,400万円 |
| 2025年4Q 豊洲 | 2LDK 50㎡ | 2009年 | 1億円 |
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