江東区豊洲の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：505件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1億3,000万円
2025年の取引92件
㎡単価
200.0万円/㎡
661万円/坪
前年比
+33.3%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江東区豊洲の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億3,000万円（㎡単価200.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+33.3%の上昇で、2025年の取引件数は92件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は9,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が144.8万円/㎡、築31年以上が85.9万円/㎡です。
江東区豊洲の相場の読み方
中古マンションの取引動向から江東区豊洲の相場をみると、直近1年間の件数は92件、㎡単価の中央値は200.0万円/㎡だった。
㎡単価は2022年の114.7万円/㎡から2025年の200.0万円/㎡へと変化し、前年比は+33.3%だった。間取り別の取引件数では2LDKが206件で最多であり、価格帯の目安は9,150万円前後となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は144.1万円/㎡、築31年以上は82.7万円/㎡で、両者の差は約7.4割に及ぶ。売却や購入を考える際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
江東区豊洲の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 7,000万円 | 50㎡ | 37件 |
| 2DK | 1億1,000万円 | 65㎡ | 11件 |
| 2LDK | 9,200万円 | 65㎡ | 213件 |
| 3LDK | 9,400万円 | 75㎡ | 212件 |
| 4LDK | 9,500万円 | 85㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 144.8万円/㎡ | 9,600万円 | 142件 |
| 築11〜20年 | 133.7万円/㎡ | 9,500万円 | 280件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 7,300万円 | 57件 |
| 築31年以上 | 85.9万円/㎡ | 4,400万円 | 26件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2009年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q | 2DK 70㎡ | 2008年 | 1億6,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1981年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 80㎡ | 2009年 | 1億6,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 75㎡ | 2000年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 85㎡ | 2005年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2014年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2009年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 85㎡ | 2001年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 85㎡ | 2008年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2005年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 100㎡ | 2009年 | 2億7,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江東区豊洲の相場に関するよくある質問
江東区豊洲の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区豊洲の中古マンションの取引価格は中央値で1億3,000万円、㎡単価は200.0万円/㎡です（92件の取引を集計）。
江東区豊洲のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+33.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江東区豊洲では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値7,000万円（50㎡）、2LDKは中央値9,200万円（65㎡）、3LDKは中央値9,400万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江東区豊洲では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が144.8万円/㎡、築31年以上が85.9万円/㎡で、約41%の差があります。
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