江東区越中島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：64件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,650万円
2025年の取引18件
㎡単価
111.7万円/㎡
369万円/坪
前年比
+25.8%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値

このページの要点

江東区越中島の相場の読み方

江東区越中島エリアの中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は18件、㎡単価の中央値は111.7万円/㎡となった。前年比は+25.8%の上昇となった。

2022年の85.5万円/㎡から2025年の111.7万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では3LDKの取引が27件で最も多く、価格帯の目安は6,300万円前後となっている。次いで1DKが7件あり、3,400万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が132.0万円/㎡、築31年以上は84.6万円/㎡となっており、その差は約56.0%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。

江東区越中島の中古マンション価格の推移

708610211885.52022年78.22023年88.82024年111.72025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1DK3,400万円25㎡7件
1LDK4,000万円55㎡5件
2LDK3,600万円55㎡7件
3LDK6,350万円70㎡28件
4LDK8,700万円85㎡6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内132.7万円/㎡5,150万円20件
築21〜30年77.7万円/㎡4,850万円6件
築31年以上84.6万円/㎡5,000万円37件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q4LDK
85㎡		1997年9,000万円
2026年2Q3LDK
65㎡		2019年1億円
2026年1Q4LDK
80㎡		2019年1億6,000万円
2026年1Q3LDK
75㎡		1986年7,800万円
2026年1Q1LDK
55㎡		1997年4,000万円
2025年4Q1LDK
55㎡		1986年5,800万円
2025年4Q—
25㎡		2018年350万円
2025年4Q2LDK
65㎡		1986年7,800万円
2025年4Q3LDK
75㎡		1986年6,400万円
2025年3Q3LDK
65㎡		1986年7,500万円
2025年3Q1DK
25㎡		2018年3,500万円
2025年3Q3LDK
70㎡		2019年1億1,000万円
2025年3Q1DK
25㎡		2018年3,400万円
2025年3Q1DK
25㎡		2018年3,200万円
2025年3Q2LDK
60㎡		2019年9,900万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

江東区越中島の相場に関するよくある質問

江東区越中島の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江東区越中島の中古マンションの取引価格は中央値で4,650万円、㎡単価は111.7万円/㎡です（18件の取引を集計）。

江東区越中島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+25.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

江東区越中島では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1LDKは中央値4,000万円（55㎡）、2LDKは中央値3,600万円（55㎡）、3LDKは中央値6,350万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

江東区越中島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が132.7万円/㎡、築31年以上が84.6万円/㎡で、約36%の差があります。

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